Jump to content
Logo of Hermsen Makelaars Nijmegen

Rozenbroek 15

6596DA Milsbeek • Limburg

Sold Buyer's agent: ST Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Rozenbroek 15 Milsbeek
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Riant, luxe afgewerkt woonhuis met serre, vrijstaand kantoor en royale tuin! Deze indrukwekkende woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. De royale entree leidt naar een lichte hal en een sfeervolle T-vormige woonkamer met een serre. De totale oppervlakt evan de woonkamer en de serre bedraagt ruim 70 m2. De aangrenzende eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras met open haard, en een fraaie natuurstenen vloer, een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. Onder het huis bevindt zich een praktische kelder ter grootte van ruim 100 m2 met wijn-/provisieruimte, stook- en hobbyruimte èn een inpandige garage. De luxe keuken is een waar kookparadijs, voorzien van een royaal kookeiland met Quooker, twee Miele inductiekookplaten en een wokbrander op gas, stoomoven, bakoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, afzuigkap met externe motor en zelfs een ingebouwde TV. De bijkeuken is voorzien van een garagedeur; ideaal voor het stallen van fietsen of een motor en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime meterkast (ca. 20 groepen) en een separaat toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een stijlvolle master bedroom met ingebouwde TV-kast, pvc-vloer en luxe badkamer en suite met Sunshower, inloopdouche, ligbad, Geberit douchetoilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich nog twee grote slaapkamers, beide met toegang tot een royaal dakterras. Bijgebouwen en tuin: Aparte kantoorruimte van ca. 30 m² met airco en eigen CV-installatie met vloerverwarming, ideaal voor thuiswerken. De kantoorruimte is voor velerlei doeleinden geschikt zoals logeerkamer, atelier of beroep aan huis. Verder beschikt het perceel over een dubbele carport, fraai aangelegde tuin, gereedschaps- en maaierschuur, pomphuis, houtopslag en een extra carport geschikt voor een boot of caravan. Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en alle boeiboarden in onderhoudsarm Trespa. Omgeving Rustige en groene ligging in het dorp Milsbeek, met veel ruimte en een landelijke sfeer. Basisscholen, lokale winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Nijmegen en Venlo zijn binnen 20–30 minuten bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en recreatie in de natuur. Bijzonderheden: * Luxe woonhuis met serre en overdekt terras; * Hoogwaardige keuken met Miele-apparatuur en kookeiland; * Master bedroom met badkamer en suite, douchetoilet en Sunshower; * Inpandige garage, wijn-/provisiekelder, hobbyruimte en vrijstaande kantoorruimte (ca. 30 m²); * Fraai aangelegde tuin met carport en diverse bijgebouwen; * Onderhoudsarme aluminium kozijnen en ramen en Trespa boeiboarden. Kortom, een woning met allure, comfort en talloze mogelijkheden, perfect voor wie ruim en stijlvol wil wonen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
2714 m²
Content
1469 m³
Other enclosed space
136 m²
Building bound outdoor space
104 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6596

Google Maps

View Milsbeek on the map

Discover where agents are active in Milsbeek

Residential and neighborhood statistics in Milsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Milsbeek. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Milsbeek
Year Residents
2021 2.800
2022 2.875
2023 2.890
2024 2.880
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Milsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 380 15-25: 290 25-45: 570 45-65: 860

Education level

Hoger

660

Praktisch

520

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.585

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 103
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 638
Twee-onder-één-kap woningen 291

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 380
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 44
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label A

264

Label D

201

Label B

161

Label F

129

Label A+++

71

Label G

55

Label E

46

Label A++++

42

Label A++

30

Label A+

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Milsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.600
2021 1.780 3.660
2022 1.360 3.460
2023 1.100 3.280
2024 1.060 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.070

Business activity in Milsbeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Milsbeek
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Milsbeek.

Frequently asked questions about living in Milsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Milsbeek?

Milsbeek telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milsbeek?

In Milsbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 638 woningen.

Meer houses in Milsbeek

View more homes in this location.