Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma Vastgoed

Miedleane 8

9047VM Minnertsga • Fryslân

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Miedleane 8 Minnertsga
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen én ondernemen op een landelijke locatie Op een prachtige, landelijke locatie tussen Franeker en Leeuwarden, omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten, staat dit unieke woon-werkobject met volop mogelijkheden. Een royale woning met een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een multifunctioneel bedrijfscomplex van maar liefst 890m2 – perfect geschikt voor opslag, werkplaats of een bedrijf aan huis binnen bedrijfscategorie 1 & 2. De woning is in 2019 en 2020 grondig verbouwd en biedt hedendaags wooncomfort in een sfeervolle, natuurlijke omgeving. De centrale leefomgeving is voorzien van grote raampartijen, hierin komen de moderne open keuken en woonkamer samen. Verder zijn er vier slaapkamers, een werkkamer en een praktische bijkeuken. De lichte PVC-vloeren, het vernieuwde dak, kunststof kozijnen en de strak gestucte gevel geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Vanuit de woning loopt u zo de ruime tuin in, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Met een overkapping gelegen op het zuidoosten is het tot laat in de avond genieten. Bedrijfsgedeelte Verder op het erf ligt het bedrijfscomplex met diverse aaneengeschakelde loodsen, die momenteel in gebruik zijn als opslagruimte en stalling. De loods is grotendeels gemoderniseerd: asbest is verwijderd, er zijn nieuwe dakpanelen en een deels vernieuwd verlichtings- en camerasysteem geïnstalleerd. Er zijn vier overheaddeuren voor gemakkelijke toegang, een verzonken hefbrug van 4 ton in de grootste loods, en een kantoorruimte van circa 59m2 met pantry en toiletruimte – ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Doordat de loodsen los van de woning staan is het privé gedeelte eenvoudig af te scheiden van het zakelijke deel. Het royale erf is 6.699m2 groot en is grotendeels omringt door water en de hoge boompartijen biedt optimale privacy. De elektrische schuifpoort aan de voorzijde zorgt voor een veilige, representatieve entree. Ook het buitenterrein is aangepakt met nieuwe erfverharding en meerdere terrassen. Kenmerken op een rij: Gelegen op een unieke landelijke locatie tussen Franeker en Leeuwarden; 4 slaapkamers, werkkamer en moderne woonkeuken; Volledig verbouwd in 2019/2020: o.a. nieuw dak, kozijnen, isolatie, CV en schuifpui; Bedrijfsloods van ca. 890m2 met kantoorruimte, loods ruimte en 4 overheaddeuren; Bestemming: wonen met bedrijvigheid 1 tot categorie 2 toegestaan; Volledig omheind terrein met elektrische poort en camerabewaking; Zeer geschikt voor ondernemers, hobbyisten of combinaties van wonen en werken. Bent u op zoek naar een bijzonder object waar wonen en ondernemen naadloos samenkomen? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op deze unieke plek! Indeling woongedeelte: Hal: U komt binnen vanuit de centrale hal welke licht aanvoelt door de twee lichtkoepels in het dak. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle ruimtes te bereiken. Leefgedeelte: Vanuit de hal komt u het royale leefgedeelte binnen van ruim 82m2 groot. Hierin gaan de woonkamer en de woonkeuken naadloos in elkaar over. Door de grote glazen schuifpui op zonnestand voelt het licht aan. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren of een houtkachel. De keuken is met een functioneel kookeiland voorzien van een stenen blad met gaskookplaat en spoelbak. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, enkel de koelkast is vrijstaand. Het eet- en woonkamergedeelte maken de ruimte compleet en een gezellig geheel. Slaapkamer: Vanuit de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer van circa 22m2 biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Bijkeuken: In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Overige slaapkamers: Aan de andere zijde van de hal zijn nog een drietal slaapkamers aanwezig. Deze hebben een oppervlakte van circa 15m2, 14m2 en 10m2. Kantoor: Verder op de hal is een kantoorruimte ingericht, deze is circa 8m2 groot. Badkamer: Aan de hal is een eenvoudige badkamer gelegen. De badkamer is betegeld en heeft een bad, douche en dubbele wasbak. Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de hal. Minnertsga Minnertsga is een rustig en landelijk gelegen dorp in het noorden van Friesland, onderdeel van de gemeente Waadhoeke. Het dorp ligt op de rand van de Waddenzeekust en wordt omringd door uitgestrekte akkers en weidse vergezichten. Minnertsga heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met nabijgelegen dorpen als Tzummarum en Sint Annaparochie binnen handbereik. De historische terpstructuur en de ligging nabij het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee maken het dorp uniek binnen het Friese landschap. Overige informatie Bestemmingsplan Wonen & bedrijf (categorie 1 en 2) Prijstype Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Bijzonderheden: / Erfdienstbaarheden: Geen erfdienstbaarheden Ondergrondse tank(s): 2x Septic tank, voor de woning en de werkplaats Riolering: Aangesloten op septic tank Energielabel woning: Energielabel C Televisie/ internet: Kabel en glasvezel Meterkast: Recente meterkast Krachtstroom: Aanwezig in de loods Asbest: Geen asbest aanwezig Erfverharding: Beton Bereikbaarheid: De woning heeft een goede bereikbaarheid vanaf de openbare weg. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! – Brandsma Vastgoed –

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
6699 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
890 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9047

Google Karten

Betrachten Sie Minnertsga auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Minnertsga

Wohn- und Viertelzahlen in Minnertsga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Minnertsga. In 2025 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Minnertsga
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Minnertsga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

105

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Minnertsga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Minnertsga
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Minnertsga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Minnertsga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Minnertsga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.