Direkt zum Inhalt
Logo von Staal Makelaars

Krukweg 5

4782PA Moerdijk • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Krukweg 5 Moerdijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage, erf, tuin en verdere aanhorigheden op een perceel van circa 940 m². Situering Op een rustige en landelijke locatie, buiten de dorpskern van Moerdijk, aan de Krukweg 5, staat deze vrijstaande woning met garage en veel buitenruimte. De woning is omgeven door groen en biedt volop privacy en mogelijkheden voor wie van ruimte, rust en vrijheid houdt. Wonen in het buitengebied van Moerdijk betekent genieten van het buitenleven, met de havenstad en nabijgelegen voorzieningen in Zevenbergen (circa 5 km.), zoals winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca. Moerdijk ligt centraal tussen de steden Dordrecht, Breda en Roosendaal en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A16, A17 en A59. Binnen 5 autominuten bereikt u de snelweg en zijn steden als Rotterdam, Breda, Roosendaal en zelfs Antwerpen vlot bereikbaar. De ligging nabij het Hollands Diep, natuurgebied de Biesbosch en uitgestrekte polders maakt de omgeving aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. Kortom: Moerdijk combineert landelijke rust met een strategische ligging in West-Brabant, ideaal voor wie landelijk wil wonen met een stedelijk bereik. De woning Gelegen in een groene en rustige omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning. Er is zicht over de prachtige omgeving met uitgestrekte polders en biedt veel ruimte en privacy. Het woonhuis is gelegen aan een rustige weg en is gebouwd omstreeks 1986, heeft een inhoud van circa 626 m³, een woonoppervlakte van circa 169 m². De indeling is functioneel en biedt volop leefruimte. De slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De woning beschikt over een zolderruimte welke benut kan worden als bergruimte. De garage is gebouwd omstreeks 1986 en bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Fijn voor het stallen van eigen voertuigen, al is er op eigen perceel hiervoor ook meer dan voldoende ruimte voor aanwezig. Er bevindt zich een convectorput in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond (momenteel niet in gebruik). Op het perceel bevindt zich een IBA-tank (circa 6 m3 inhoud). De woning is opgetrokken in een gedegen bouwconstructie, bestaande uit een fundering op staal, betonnen begane grondvloer (geïsoleerd onder de woning), betonnen verdiepingsvloer, steensmuren en een zadeldak gedekt met pannen. De vloer is deels geïsoleerd. Op het dak, aan de achterzijde van de woning, zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Indien gewenst is het plaatsen van meer zonnepanelen mogelijk, gunstig voor een energiezuinige toekomst. Enkele ramen zijn voorzien van een rolluik. De woning wordt verwarmd middels een c.v. ketel (Remeha, 2020). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze via ramen en/of ventilatieroosters maar in sommige ruimtes ook via aanwezige afzuiging. Indeling Begane grond De begane grond is onder meer ingedeeld met een ruime entree, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, twee badkamers en een slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping heeft toegang tot een eigen badkamer. Entree / Hal De entree geeft toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte en bijkeuken. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trapopgang richting de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met tegels, de muren zijn afgewerkt met metselwerk en het plafond is afgewerkt met stucwerk. De meterkast bevindt zicht tegenover de toiletruimte (3x 25A + een slimme meter). Ongeveer 50 cm onder de trap is een kelderkast aanwezig. De toiletruimte is geheel betegeld, heeft een stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. Verwarming is aanwezig (radiator). Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is vanuit zowel de entree als de woonkamer te betreden. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Het plafond is met stucwerk afgewerkt. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en ingericht met 1,5 spoelbak, inductie kookplaat (Miele), afzuigkap, oven (Bosch), vaatwasser (Siemens), koel-/vries combinatie. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel, zodat er gezellig getafeld en geborreld kan worden met het gezin, familie of vrienden. Verwarming geschiedt middels een radiator en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Woonkamer De ruime woonkamer is tuingericht en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval met uitzicht op het groen rondom. De vloer is voorzien van een parketvloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Verwarming geschiedt middels een radiator en de schouw met open haard zorgt, naast verwarming, voor een warme uitstraling. In deze ruimte is een Remeha thermostaat bevestigd. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin, wat het gevoel met het buitenleven versterkt. De aanwezige screens houden de zon buiten. Door de ruimte en de aanwezige lichtval, is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Een fijne toevoeging is de airco met buitenunit. Deze unit staat verdekt opgesteld aan de zijgevel van de woning. Slaapkamer begane grond Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De vloer is hier afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Het is een fijne, lichte ruimte. De badkamer op deze verdieping is direct toegankelijk vanuit deze slaapkamer. In de slaapkamer is tevens een vaste (inloop)kast aanwezig. Badkamer begane grond De badkamer is functioneel ingericht met een bad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. De vloer is afgewerkt met tegels, het grootste gedeelte van de wanden is afgewerkt met tegels en deels met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Aan de wand naast het bad is een kast bevestigd. Verwarming geschiedt middels de aanwezige radiator. Afzuiging is aanwezig. Bijkeuken Vanuit de entree is er toegang tot de bijkeuken en via de achterzijde van de woning is deze ook te betreden. De vloeren en wanden zijn betegeld, het plafond is afgewerkt met stucwerk. Er bevindt zich een inloop werkkast in de bijkeuken. Aansluiting voor was apparatuur is aanwezig. Verwarming geschiedt middels een radiator. Ventilatie vindt op natuurlijke wijze plaats. De extra elektra groep in de bijkeuken betreft de kast voor de zonnepanelen. Badkamer (naast bijkeuken) Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, welke geheel is betegeld. Het is een praktische badkamer met een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Een vaste trap gelegen in de entree leidt naar de eerste verdieping, waar u terechtkomt op de overloop. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en twee bergruimtes. In de bergruimte naast de badkamer staat de c.v. ketel opgesteld (HR, Remeha, 2020). In de zolderbergruimte is de omvormer te vinden voor de zonnepanelen. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allemaal ruim van opzet en bieden voldoende mogelijkheden voor het gebruik als slaapkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Alle vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, de wanden zijn in 2 slaapkamers afgewerkt met behang en in 1 slaapkamer met stucwerk. De plafonds in de kamers zijn afgewerkt met gipsen plafondplaten. Verwarming in de kamers geschiedt middels radiatoren. In alle kamers is fijn en veel lichtinval aanwezig door de vele raampartijen. De kleine ramen zijn voorzien van horren, behalve het raam in de dakkapel. Slaapkamer I is de grootste slaapkamer op deze verdieping en heeft extra veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel. Badkamer De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met plafondplaten. De ruimte is voorzien van een douche, een staand toilet en een wastafelmeubel. Verwarming vindt plaats middels een aanwezige radiator. Het raam is voorzien van een hor. Tuin De woning is omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken, een gazon, betegeld terras en diverse vaste beplanting en bomen. Het biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers en de groene omgeving en het vrije uitzicht versterken het gevoel van rust en ruimte. Garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen garage (circa 40 m2) en deze is toegankelijk middels een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Deze kan uiteraard dienen voor het parkeren van een voertuig en/of fiets, maar uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden voor opslag of als klusruimte. Er ligt een betonnen vloer met vloerisolatie en elektra is aanwezig. Bijzonderheden Het bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan ‘Buitengebied Moerdijk’ van de Gemeente Moerdijk heeft perceel de bestemming ‘Wonen’ met de gebiedsaanduiding ‘Geluidszone Industrie’. Het perceel is bestemd voor woondoeleinden met een maximum van 1 woning per bestemmingsvlak. Hobbymatige agrarische activiteiten zijn toegestaan. De bouwhoogte van terrein en erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter. In juli 2025 heeft gemeente Moerdijk voorkeursrecht gevestigd op een groot gedeelte in het zoekgebied van Powerport Moerdijk. Echter Krukweg 5 Moerdijk ligt tegen de percelen aan, waar dit voorkeursrecht op gevestigd is. Er is geen voorkeursrecht gevestigd op het perceel Krukweg 5 Moerdijk. De woning ligt binnen de aandachtszone van de geplande 380 kV-hoogspanningsverbinding van TenneT en valt onder het voorzorgbeleid voor gevoelige bestemmingen. De exacte regels voor het huidige bestemmingsplan zijn terug te vinden in de regels van het bestemmingsplan. Deze regels zijn te vinden via de website van de Omgevingswet () Voor nadere informatie over het bestemmingsplan en Powerport Moerdijk kunt u contact opnemen met Staal Makelaars. Aanvullende informatie - Aanwezige voorzieningen zijn water, gas (propaan), glasvezel (enkel buiten); - Energielabel C; - Vrijstaande garage voorzien van elektra; - Royaal perceel met veel privacy; - Aan rustige weg gelegen met uitzicht over de groene omgeving; - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Aantrekkelijk object voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers; - Ideale woonomgeving voor landelijk wonen met voordelen van stedelijke bereikbaarheid; - Gelegen buiten bebouwde kom van Moerdijk. Gebruiksmogelijkheden Het object en perceel biedt ruimte voor zowel wonen als het combineren hiervan met bijvoorbeeld hobbymatige activiteiten. Verkoop De locatie zal worden verkocht in de staat zoals het zich op dit moment bevindt, 'as is where is'. In de koopovereenkomst zal een zogeheten 'ouderdomsclausule' worden opgenomen. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In onderling overleg Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4782

Google Karten

Standort von Moerdijk

Erkunden Sie Moerdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerdijk. In 2025 waren da 1.132 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.292.

Einwohner

1.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.292

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

169

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerdijk
Jahr Einwohner
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Ausbildungsstufe

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

126

Bezeichnung B

103

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung D

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Strom: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 411

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer Häuser in Moerdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.