Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Reigershof 11

2751CV Moerkapelle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Reigershof 11 Moerkapelle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een transformatie heeft deze woning ondergaan. Bij binnenkomst ervaar je direct hoe deze royale en verrassend lichte woning een indrukwekkende leefruimte met vide, een luxe open keuken en een hoogwaardige afwerking combineert tot een comfortabel en modern geheel. Dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming, uitgebreide domotica en duurzame voorzieningen zoals 34 zonnepanelen en airconditioning is dit een woning die volledig is ingericht op hedendaags wooncomfort. Bovendien geniet je van een fantastisch uitzicht over de polder. Meerdere slaapkamers, een dakterras, een inpandige garage en diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of zelfs levensloopbestendig wonen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit huis is echt ons droomhuis geworden: super ruim, met overal heel veel daglicht dat voor een heerlijke sfeer zorgt. Onze favoriete momenten zijn de avonden in de jacuzzi – lekker ontspannen met een glas wijn, terwijl we uitkijken over de rustige polder. Wat we het allerergst gaan missen, is die kinderlijke vrijheid in ons autoluwe hofje. Bijna geen verkeer, perfect voor de kleintjes om veilig buiten te spelen. Met pijn in het hart nemen we afscheid van deze mooie woning. We hadden de woning het liefst gewoon meegenomen naar het buitenland. Hier hebben we jaren met ontzettend veel plezier gewoond en heel veel mooie herinneringen gemaakt. Begane grond: Via de entree betreedt je de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met urinoir en waskom. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en de praktische wasruimte. De royale leefruimte vormt het hart van de woning en is een echte blikvanger. De uitgebouwde woonkamer met vide en grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een prachtige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat bijdraagt aan het open en moderne karakter van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een stijlvolle, geïntegreerde houtkachel geplaatst, die niet alleen warmte maar ook een gezellige ambiance toevoegt aan de leefruimte. De luxe open keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad en een kookeiland met bar en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens Studioline stoomoven, Quooker met bruiswaterfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en in de woning is volledig Philips Hue-verlichting toegepast. Middels de schuifpui bereik je de tuin, en die is met recht een plaatje te noemen. Want zeg nou zelf: dit uitzicht verveelt toch nooit? De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een vlonder, een jacuzzi en biedt een fantastisch uitzicht. Een plek waar u elk moment van de dag tot rust komt en volop kunt genieten van privacy, ruimte en natuur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van vier kunststof dakramen, met zicht op de vide, wat zorgt voor een open en licht gevoel. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar waarvan 2 voorzien van airconditioning. De master bedroom is voorzien van een dakterras. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is op de overloop een voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een extra toilet, wat extra flexibiliteit biedt voor een toekomstige indeling. 2e verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is voorzien van een kunststof dakraam, en biedt veel opbergruimte. Hier is tevens de opstalplaats van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Het opgegeven woonoppervlak (185m²) is inclusief de vierkante meters van de vide. - 34 Zonnepanelen - Aanbouw gerealiseerd in 2021 - Keuken 2021 - Airco in woonkamer, en in 2 slaapkamers 2020 - Vide in woonkamer - Vloerverwarming gehele begane grond - Tunnel houtkachel 2021 - Laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein - Uitzicht over polder Moerkapelle is een klein maar sfeervol dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen tussen Zoetermeer en Gouda. Dankzij het landelijke karakter en de groene omgeving is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en natuur waardeert. Voor natuurliefhebbers biedt Moerkapelle diverse mogelijkheden. De Rottedijk is een geliefd wandelgebied waar al tientallen jaren wordt genoten van rustige wandelingen door het fraaie landschap. Voor een gezellige lunch, borrel of diner kun je terecht bij Eetcafé ’t Wapen van Moerkapelle, bekend om zijn gastvrije sfeer en het gezellige terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Sportliefhebbers vinden in Moerkapelle diverse faciliteiten, waaronder een voetbalclub en verschillende binnensportmogelijkheden in het Dorpshuis op Moer. Op het gebied van onderwijs heeft Moerkapelle twee basisscholen: een openbare en een protestants-christelijke school, beide gelegen in de wijk De Jonge Veenen Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2751

Google Karten

Standort von Moerkapelle

Erkunden Sie Moerkapelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerkapelle. In 2025 waren da 5.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

5.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

557

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.750

Betriebsaktivität in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerkapelle
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Moerkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.