Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Keizershof 58

6584CH Molenhoek • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijmegen

Fotoalbum

Keizershof 58 Molenhoek
Bild 28

Beschreibung

In deze rustige, kindvriendelijke en vooral groene woonomgeving, ligt aan een autoluw hofje deze ruim bemeten tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is deels gemoderniseerd waarbij een brede basis is gelegd voor verdere cosmetische afwerking. Voorts kan zonder uitbouwen het woonoppervlak nog verder uitgebreid worden door het realiseren van een vaste trap naar de zolderetage van netto 29 m². De woning heeft kunststof kozijnen met draai- kiepramen en isolatieglas in zowel de voor- als achtergevel. De strakke en modern vormgegeven keuken met inbouwapparatuur is nauwelijks gebruikt en ook de badkamer met inloopdouche en hangend tweede toilet is nog als nieuw. Wat direct opvalt is dat de woning lekker licht is; dat komt door de grote raampartijen Onderscheidend is ook dat de woning aan een autoluw hofje ligt waar precies voor de deur parkeergelegenheid en een groenstrook ligt. De wijk is ruim opgezet met louter laagbouw in een combinatie van diverse type woningen. Met het energielabel C liggen nog kansen voor verdere verduurzaming. Een labelsprong is zo gemaakt door toepassing extra isolatie of het plaatsen van enkele panelen. Molenhoek beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum en een treinstation op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, verenigingen, een basis- én middelbare school; het is er allemaal. Natuur te over: uitgestrekte bossen en de bijzondere combinatie van een heuvel- en rivierlandschap. De Mookerheide, Heumense Schans en watersportgebied Mookerplas bieden alle denkbare recreatie en ontspanning. De aansluiting op het landelijk wegennet (A73) is op circa 2 km afstand. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is lekker breed en heel erg licht. Het is mogelijk de muur tussen de woonkamer en keuken door te breken, met de opstellinge nieuwe keuken is daar al rekening mee gehouden. De dichte keuken is ruim en biedt naast de keukenopstelling met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer én vaatwasser, ruimte voor een eettafel. De keuken beschikt over een eigen warmwater voorziening via close-in boiler. Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers zijn de twee grootste kamers voorzien van inbouwkasten. Die aan de voorzijde meet 11 m² en de slaapkamer aan de achterzijde meet zelfs 14 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde is 10 m² en de kamer aan de voorzijde van 6 m² biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolderetage te laten vertrekken. De badkamer is licht betegeld, beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelling cv-ketel en dakraam; doorgang naar zolderkamer. Deze fantastische ruimte biedt zoveel extra mogelijkheden; een vijfde slaapkamer, mogelijkheid voor dakkapel(len), werk-/hobbyruimte maar sowieso veel bergruimte. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Intergas combiketel en separate keukenboiler. - De woning is volgens het energielabel voorzien van enige dakisolatie en verdere na- ïsolatie is nog mogelijk. - Allemaal kunststof kozijnen met isolatieglas. - Energielabel C met diverse eenvoudige mogelijkheden tot verbetering. - Moderne en luxe keuken in matgrijze uitvoering. - Fijne badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en regendouche. - Ruime en lichte woning. - Molenhoek is een dorp met diverse openbare- en winkelvoorzieningen. - Treinstation en uitgestrekte bossen letterlijk om de hoek. - Via Heumensoord in 25 fietsminuten op Radboud ziekenhuis/universiteit. - Nabij oprit A73. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.771

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.