Einwohner
3.771
Letztes Jahr: 2026
Passionistenstraat 26
6584GK Molenhoek • Limburg
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.913
Fotoalbum
Beschreibung
Deze nette tussenwoning uit 2004 ligt in een rustige en groene woonstraat in Molenhoek, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De woning is gebouwd in een eigentijdse stijl en voelt door de royale raampartijen en de schuifpui naar de tuin bijzonder open en warm aan. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, basisscholen, sportclubs en diverse wandel- en fietsroutes richting de Mookerheide en het Maasgebied. Ook het NS-station Mook-Molenhoek en de uitvalswegen naar Nijmegen en Venlo zijn snel bereikbaar. Molenhoek staat bekend om haar groene, vriendelijke karakter en dorpse sfeer. De brede lanen, speelplekken en het omliggende natuurgebied zorgen voor een ontspannen woonomgeving met veel mogelijkheden om buiten te recreëren. De wijk is verkeersarm en daardoor geliefd bij gezinnen. Er is een goede sociale cohesie, met buurtbewoners die elkaar kennen en jaarlijks verschillende activiteiten organiseren. Dankzij de gunstige ligging nabij natuur, onderwijs, sport en openbaar vervoer biedt Molenhoek een prettige balans tussen rust en gemak. Begane grond: via de nette entree kom je in de hal met de toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een fijne zithoek en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping: de overloop biedt toegang tot een tweede toiletruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) is royaal, beschikt over een vaste kastenwand en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte en een vaste wastafel. Zolderverdieping: de ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: het realiseren van één of twee extra kamers, een hobbyruimte of een royale thuiswerkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Inhoud ca. 411 m³ • Energielabel A • Overal dubbelglas en dakisolatie • C.v.-combiketel AWB, bouwjaar 2004 • Goed geïsoleerde woning • Mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers op zowel de eerste verdieping als de zolder Lees de volledige omschrijving
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€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Molenhoek
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek
Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
113
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.690 |
| 2022 | 3.735 |
| 2023 | 3.740 |
| 2024 | 3.725 |
| 2025 | 3.725 |
| 2026 | 3.771 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.090
0-15: 485
15-25: 395
25-45: 755
45-65: 1.055
Ausbildungsstufe
Hoger
1.350
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
275
Nederland
3.130
Buiten Europa
325
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
327
Appartementen
292
Tussenwoningen
599
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
212
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
398
1970 tot 1980
378
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
78
2020 en later
124
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
565
Bezeichnung B
363
Bezeichnung A
345
Bezeichnung D
204
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung F
60
Bezeichnung G
28
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.120 |
| 2021 | 1.660 | 3.210 |
| 2022 | 1.300 | 2.930 |
| 2023 | 1.070 | 2.800 |
| 2024 | 1.000 | 2.840 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.790
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?
Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?
In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.
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€ 265.000 k.k.
€ 5.761/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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