Direkt zum Inhalt
Logo von Frieslandgoed

Stationswei 26

8722HB Molkwerum • Fryslân

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Stationswei 26 Molkwerum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraaie woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 1,5 ha. met een royale oprijlaan, schitterende parkachtige tuin met diverse terrassen rondom de grote vijver, weiland en paardenbak. Bij de woning hoort een eigen aanlegsteiger met prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. In 2012 is de boerderij gerenoveerd en aan de zijkant is een royale aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een woonkeuken. De omgeving is heel afwisselend vanwege de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit hier kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het regio dorp Koudum ligt direct naast Molkwerum en is centraal gelegen in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Het nabij gelegen kleine treinstation Koudum-Molkwerum beschikt over goede verbindingen naar Sneek en Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Royale entree met authentieke dubbele voordeur, hal met toegang tot kantoor aan de voorzijde, grote woonkamer met sierhaard, tussenhal naar masterbedroom met apart toilet en badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de grote hal bevindt zich de woonkeuken met prachtige serre en uitzicht over het eigen perceel. De keuken is v.v. vloerverwarming en inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wokbrander, grilplaat, quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot het achterhuis. VERDIEPING Vide met overloop en momenteel één kleinere en twee zeer ruime slaapkamers. De bovenverdieping biedt nog vele mogelijkheden om uit te breiden en anders in te richten met meerdere slaapkamers. INPANDIGE BERGING Het achterhuis beslaat een oppervlakte van maar liefst 250 m2 met een prachtig zicht op de traditionele houten gebinten en kapconstructie. In het achterhuis bevinden zich 5 ruime paardenstallen van ca 3,5 x 3,5 m van het merk “Corton”. Teven is een poets/spuitplaats aanwezig, verwarmde zadelkamer en een werkplaats. TUIN Royale oprijlaan met fraaie bestrating, schitterende parkachtige tuin met een vijverpartij, terrassen, houten schuur, Aan de voorzijde van het perceel tegenover de oprijlaan is een prachtige eigen aanlegsteiger. Via dit open vaarwater zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. .

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
15482 m²
Inhalt
2900 m³
Sonstiger Innenraum
301 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8722

Google Karten

Molkwerum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Molkwerum

Wohn- und Viertelzahlen in Molkwerum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molkwerum. In 2025 waren da 324 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.776.

Einwohner

324

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.776

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.757

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molkwerum
Jahr Einwohner
2021 331
2022 335
2023 329
2024 330
2025 324

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molkwerum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.430
2022 EUR 276.298
2023 EUR 318.623
2024 EUR 330.520
2025 EUR 352.776

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 67 0-15: 43 15-25: 46 25-45: 61 45-65: 104

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

53

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11

Nederland

309

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 29

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

64

Bezeichnung B

39

Bezeichnung C

31

Bezeichnung A

20

Bezeichnung F

15

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molkwerum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.619 3.108
2021 1.848 3.338
2022 1.428 3.193
2023 1.156 2.841
2024 1.157 2.852

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 705 • Strom: 1.194

Huurwoning

Gas: 638 • Strom: 1.365

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 2.995

Vrijstaande woning

Gas: 1.166 • Strom: 3.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 794 • Strom: 1.587

Betriebsaktivität in Molkwerum (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 72

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molkwerum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molkwerum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molkwerum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?

Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molkwerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?

In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer Häuser in Molkwerum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.