Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 55

2681AB Monster • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.832

Fotoalbum

Burgemeester Kampschöerstraat 55 Monster
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘RUIME EN ZONNIGE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 298 M2, GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MONSTER!’ Aan de Burgemeester Kampschoerstraat 55 staat deze ruime en zonnige hoekwoning boordevol mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van maar liefst 298 m² is hier plek genoeg voor een groot gezin, hobby’s én lange zomerdagen in de tuin. Binnen vind je onder andere een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een garage. De royale achtertuin biedt alle ruimte om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet de woning bovendien van extra licht, vrijheid en een fijne ruimtelijke uitstraling. Locatie: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Monster, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Ook het strand, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar direct de prettige indeling van de woning opvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn twee praktische deuren gesitueerd: één naar de kelderkast en één naar het toilet met fonteintje. Daarnaast is er bij de voordeur voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde — dankzij de uitbouw — volop ruimte is ontstaan voor een grote eettafel of een tweede zitgedeelte. Hier loopt de ruimte prettig over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefomgeving. De schuifpui naar de tuin brengt veel daglicht naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van ingebouwde kasten, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin van circa 108 m² is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, kunstgras en groene borders. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor meerdere zithoeken, een speelplek of een fijne loungehoek om volop van de zon te genieten. Naast de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Daarnaast bevindt zich naast de tuin de garage van circa 16 m², ideaal voor het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte of werkruimte. De garage is bereikbaar via de achtertuin én via het zijpad naast de woning. Het zijpad biedt eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer, met uitzicht op de straat, en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een overloop en een 4e slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam genieten beide ruimtes van prettig daglicht en door de aanwezige verwarming is de verdieping geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1957. – De woonoppervlakte bedraagt 137 m² en het perceeloppervlak bedraagt 298 m². – Definitief energielabel D geldig tot en met 12-05-2036. – Scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand. – Ruime achtertuin op het zuidwesten met garage. Op het zijpad is er parkeergelegenheid op eigen terrein. – Verwarming middels cv-ketel uit 2023. – De ‘as is where is’ clausule is van toepassing. - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: in overleg, kan op kort termijn plaatsvinden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2681

Google Karten

Standort von Monster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Monster

Wohn- und Viertelzahlen in Monster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monster. In 2025 waren da 14.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

14.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

380

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monster
Jahr Einwohner
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.281

Bezeichnung B

1.034

Bezeichnung D

471

Bezeichnung E

454

Bezeichnung F

447

Bezeichnung G

377

Bezeichnung A+++

222

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monster
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer Häuser in Monster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.