Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Godfried van Rhenenlaan 35

3417AM Montfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Godfried van Rhenenlaan 35 Montfoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sta je in de startblokken om te verhuizen? Zorg dan dat je hier komt kijken, want dit leuke woonhuis met parkeergelegenheid voor je auto is nu beschikbaar! Het betreft een hedendaags afgewerkte tussenwoning gelegen nabij het centrum, het openlucht zwembad, basisschool De Heeswijk en op fietsafstand van de andere voorzieningen. De huidige bewoners hebben er zo'n tien jaar met veel plezier gewoond en de woning in hun jaren geheel aangepakt en gemoderniseerd. Om een paar punten te noemen; aanleg airconditioning, nieuwe dakkapel, zonnepanelen, nieuwe elektra, sanitair en keuken. Al met al een heerlijk huis waar je zonder al te veel te doen in kunt trekken! Indeling: Entree/hal, meterkast, trapopgang en trapkast. De radiator hier is keurig weggewerkt met een ombouw. De trap is wit en voorzien van antislipstrips. De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen, de keuken is een hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, gelegen achter de keuken, bevindt zich een moderne toiletruimte met gestucte wanden en tegelwerk in hedendaagse kleuren. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset, een raam en een fonteintje met meubel. Verder is in de bijkeuken de CV-ketel opgesteld achter louvredeuren en is er een vaste vriezer uit 2015 aanwezig. In de zonnige achtertuin is een overkapping aan de achtergevel en een schuur over de volledige breedte van de tuin. Via de schuur is de brandgang/achterom te bereiken. 1e verdieping: Op de overloop is een vaste kast aanwezig en de toegangsdeuren tot wasruimte, badkamer en twee slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand en airconditioning). De wasruimte is een voormalige badkamer en nu de perfecte plek om de wasmachine en wasdroger hun werk te laten doen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, 2e wandtoilet, smal toelopend ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Er is hier een heerlijke zolderkamer aanwezig met een dakkapel aan de achterzijde en eveneens airconditioning. Wat cijfers en werkzaamheden: - meterkast en elektra in 2015 vernieuwd - zonnepanelen (12 stuks, december 2022) aanwezig - keuken vernieuwd in 2015 en voorzien van Quooker, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron - cv-ketel Remeha Avanta 2010 - aanbouw/bijkeuken 1994 gerealiseerd - houten gevelrabatdelen zijn aan de voor- en achterzijde in 2018 vervangen door metselwerk en geïsoleerd - schilderwerk extern 2019 - dakkapel 2019 geplaatst met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken - vergunning inrit 2021 - airconditioning (2x buiten unit, 2x binnen unit) van juni 2022 - badkamer en toilet begane grond in januari 2023 vernieuwd - er zijn in de hele woning vele vaste kasten aanwezig (o.a. in de bijkeuken, de trapkast, op de slaapkamer en op zolder) - elektra schuur 2025 - Quooker 2025 - buitenkraan aanwezig - voegwerk gemetselde gevels is vernieuwd - (oud) energielabel C, daarna zijn er nog aanpassingen geweest - oplevering in overleg (prognose najaar 2025) Spreekt bovenstaande je aan en heb je zin om de weg naar de finish aan te gaan? Dan raad ik je aan om gelijk een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Want voor iemand met twee linkerhanden, voor een gezin met kleine kinderen en dus weinig tijd om te klussen of kandidaten met een drukke baan is dit hét ideale woonhuis. Plan dan nu een bezichtiging in. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.