Direct naar de inhoud
Logo van Jacobi makelaars

Godfried van Rhenenlaan 35

3417AM Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Montfoort

Fotogalerij

Godfried van Rhenenlaan 35 Montfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sta je in de startblokken om te verhuizen? Zorg dan dat je hier komt kijken, want dit leuke woonhuis met parkeergelegenheid voor je auto is nu beschikbaar! Het betreft een hedendaags afgewerkte tussenwoning gelegen nabij het centrum, het openlucht zwembad, basisschool De Heeswijk en op fietsafstand van de andere voorzieningen. De huidige bewoners hebben er zo'n tien jaar met veel plezier gewoond en de woning in hun jaren geheel aangepakt en gemoderniseerd. Om een paar punten te noemen; aanleg airconditioning, nieuwe dakkapel, zonnepanelen, nieuwe elektra, sanitair en keuken. Al met al een heerlijk huis waar je zonder al te veel te doen in kunt trekken! Indeling: Entree/hal, meterkast, trapopgang en trapkast. De radiator hier is keurig weggewerkt met een ombouw. De trap is wit en voorzien van antislipstrips. De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen, de keuken is een hoekopgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, gelegen achter de keuken, bevindt zich een moderne toiletruimte met gestucte wanden en tegelwerk in hedendaagse kleuren. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset, een raam en een fonteintje met meubel. Verder is in de bijkeuken de CV-ketel opgesteld achter louvredeuren en is er een vaste vriezer uit 2015 aanwezig. In de zonnige achtertuin is een overkapping aan de achtergevel en een schuur over de volledige breedte van de tuin. Via de schuur is de brandgang/achterom te bereiken. 1e verdieping: Op de overloop is een vaste kast aanwezig en de toegangsdeuren tot wasruimte, badkamer en twee slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand en airconditioning). De wasruimte is een voormalige badkamer en nu de perfecte plek om de wasmachine en wasdroger hun werk te laten doen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, 2e wandtoilet, smal toelopend ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Er is hier een heerlijke zolderkamer aanwezig met een dakkapel aan de achterzijde en eveneens airconditioning. Wat cijfers en werkzaamheden: - meterkast en elektra in 2015 vernieuwd - zonnepanelen (12 stuks, december 2022) aanwezig - keuken vernieuwd in 2015 en voorzien van Quooker, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron - cv-ketel Remeha Avanta 2010 - aanbouw/bijkeuken 1994 gerealiseerd - houten gevelrabatdelen zijn aan de voor- en achterzijde in 2018 vervangen door metselwerk en geïsoleerd - schilderwerk extern 2019 - dakkapel 2019 geplaatst met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken - vergunning inrit 2021 - airconditioning (2x buiten unit, 2x binnen unit) van juni 2022 - badkamer en toilet begane grond in januari 2023 vernieuwd - er zijn in de hele woning vele vaste kasten aanwezig (o.a. in de bijkeuken, de trapkast, op de slaapkamer en op zolder) - elektra schuur 2025 - Quooker 2025 - buitenkraan aanwezig - voegwerk gemetselde gevels is vernieuwd - (oud) energielabel C, daarna zijn er nog aanpassingen geweest - oplevering in overleg (prognose najaar 2025) Spreekt bovenstaande je aan en heb je zin om de weg naar de finish aan te gaan? Dan raad ik je aan om gelijk een afspraak voor bezichtiging in te plannen. Want voor iemand met twee linkerhanden, voor een gezin met kleine kinderen en dus weinig tijd om te klussen of kandidaten met een drukke baan is dit hét ideale woonhuis. Plan dan nu een bezichtiging in. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.