Direkt zum Inhalt
Logo von Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Lieve Vrouwegracht 9

3417HM Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 399.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.849

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Lieve Vrouwegracht 9 Montfoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke stadswoning! Altijd al in het centrum willen wonen? Dan is dit je kans! Aan de Lieve Vrouwegracht ligt deze leuke woning. Uiteraard zijn alle winkels op loopafstand. En Montfoort kent ook vele gezellige horecagelegenheden. Dus even een terrasje pikken of gezellig uit eten, het is allemaal op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1920. Nu zijn er mensen die zeggen; "een oud huis altijd werk aan". Dat is hier niet het geval. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning bouwkundig gemoderniseerd. Het dak is vernieuwd, de muren zijn geïsoleerd, al het leidingwerk is vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast geplaatst. En zeker zo belangrijk, het is gewoon een hele leuke gezellige woning. Met nog een heel groot pluspunt voor een stadswoning; het heeft een dakterras van maar liefst 33m2 ! Als de zon schijnt... dan zit je hier altijd in de zon. Heerlijke plek om te bbq en te genieten van een glaasje. De woning heeft, naast de lichte en gezellige woonkamer en de keuken, 2 slaapkamers, een ruime berging aan de achterzijde met een achterom, en als extra ook nog eens een kelder. Bel ons voor een bezichtiging en je zult zelf zien, het is gewoon een heel leuk huis met veel voordelen! Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer en wat direct opvalt is de leuke "doorkijk" naar de trap. In de woonkamer tref je ook de toegang naar de kelder aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw. En dan loop je vanuit de keuken naar de aanbouw, waarin zich nog een bergkast bevindt met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de aanbouw heb je ook toegang naar de achtertuin / plaats en de berging. Eerste verdieping 1e Verdieping Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een pvc vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft in de nok een Velux dakraam voor nog meer daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn. En dan is er vanaf de overloop de toegang naar dat heerlijke grote dakterras met zicht op molen De Valk. In de zon of in de schaduw zitten, door de grootte van het terras kan het allemaal. Tweede verdieping De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken Bijzonderheden - water en elektra leidingwerk in 2022 geheel vernieuwd - groepenkast in 2022 vernieuwd + volledig nieuwe bekabeling + inbouw WDC/schakelaars/dimmers - dak van de schuine kap in 2022 vernieuwd ( met behoud van originele dakpannen ) - dakbedekking dakkapel achterzijde in 2022 vernieuwd - vlonder dakterras uit 2022 - kap en muren geïsoleerd in 2022 - Voordeur en deurkozijn vernieuwd 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.849

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.999 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.