Aller directement au contenu
Logo de Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Lieve Vrouwegracht 9

3417HM Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 399.999 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.849

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Lieve Vrouwegracht 9 Montfoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke stadswoning! Altijd al in het centrum willen wonen? Dan is dit je kans! Aan de Lieve Vrouwegracht ligt deze leuke woning. Uiteraard zijn alle winkels op loopafstand. En Montfoort kent ook vele gezellige horecagelegenheden. Dus even een terrasje pikken of gezellig uit eten, het is allemaal op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1920. Nu zijn er mensen die zeggen; "een oud huis altijd werk aan". Dat is hier niet het geval. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning bouwkundig gemoderniseerd. Het dak is vernieuwd, de muren zijn geïsoleerd, al het leidingwerk is vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast geplaatst. En zeker zo belangrijk, het is gewoon een hele leuke gezellige woning. Met nog een heel groot pluspunt voor een stadswoning; het heeft een dakterras van maar liefst 33m2 ! Als de zon schijnt... dan zit je hier altijd in de zon. Heerlijke plek om te bbq en te genieten van een glaasje. De woning heeft, naast de lichte en gezellige woonkamer en de keuken, 2 slaapkamers, een ruime berging aan de achterzijde met een achterom, en als extra ook nog eens een kelder. Bel ons voor een bezichtiging en je zult zelf zien, het is gewoon een heel leuk huis met veel voordelen! Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer en wat direct opvalt is de leuke "doorkijk" naar de trap. In de woonkamer tref je ook de toegang naar de kelder aan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw. En dan loop je vanuit de keuken naar de aanbouw, waarin zich nog een bergkast bevindt met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de aanbouw heb je ook toegang naar de achtertuin / plaats en de berging. Eerste verdieping 1e Verdieping Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een pvc vloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft in de nok een Velux dakraam voor nog meer daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn. En dan is er vanaf de overloop de toegang naar dat heerlijke grote dakterras met zicht op molen De Valk. In de zon of in de schaduw zitten, door de grootte van het terras kan het allemaal. Tweede verdieping De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken Bijzonderheden - water en elektra leidingwerk in 2022 geheel vernieuwd - groepenkast in 2022 vernieuwd + volledig nieuwe bekabeling + inbouw WDC/schakelaars/dimmers - dak van de schuine kap in 2022 vernieuwd ( met behoud van originele dakpannen ) - dakbedekking dakkapel achterzijde in 2022 vernieuwd - vlonder dakterras uit 2022 - kap en muren geïsoleerd in 2022 - Voordeur en deurkozijn vernieuwd 2022 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.999

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.849

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.999 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.