Aller directement au contenu
Logo de Adelmar Makelaardij

Doeldijk 2

3417XD Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Doeldijk 2 Montfoort
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, vrijstaande woning met een geschakeld bijgebouw dat bijzonder veel mogelijkheden biedt! Het geheel is landelijk gelegen aan een rustige dijk en bevindt zich nog net aan de rand van de binnenstad van Montfoort, met zodoende de belangrijkste voorzieningen op maximaal 5 minuten loopafstand. Een fantastische combinatie. Samen met het bijgebouw, of alleen, vormt deze woning een scala aan toepassingen. Het betreft een compleet gemoderniseerde woning die zich zonder meer onderscheidt door ruimte, afwerking, flexibiliteit en een prachtig samenspel tussen wonen, werken en buitenleven. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met extra mogelijkheden, zoals: • Kantoor/praktijk aan huis • B&B- of mantelzorgconstructie • Kangoeroewoning • Dubbele bewoning Uitzonderlijk aan dit object is dat wij de hoofdwoning alleen, of inclusief het aangrenzende bijgebouw, kunnen aanbieden. Informeer bij ons vrijblijvend naar de mogelijkheden. HOOFDWONING Hoofdwoning (Doeldijk 2) – Vraagprijs: € 850.000 k.k. • Woonoppervlakte: 202 m² • 3 woonlagen • 4 slaapkamers • Buiten: voor- en achtertuin & balkons • Parkeren: eigen terrein en openbaar Uitgelichte kenmerken • Renovatie hoofdwoning (2021–2022) • Isolatie woning: vloeren, dak, spouwmuren, ramen • Energielabel A • Individuele vloerverwarming per ruimte op de begane grond en 1e verdieping • Cv op de 2e verdieping • Vervanging van de meeste houten kozijnen door kunststof kozijnen/deuren met HR++-beglazing • Overige houten ramen/deuren tot en met 2025 geschilderd • 14 Zonnepanelen • Volledig nieuwe elektrische installatie incl. dimmers en rookmelders • De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur • Glasvezelaansluiting • Rolluiken en screens waar nodig • Slaapkamers ingericht met wastafel • Internet bekabeld in iedere ruimte en slaapkamer • Hydrocultuur in voortuin • Dakbedekking van de platte daken, vanaf 2022 tot recent (2025), vernieuwd Locatie, privacy, ruimte en luxe Met een royale woonoppervlakte van ruim 200 m² biedt deze hoofdwoning volop leefruimte voor het hele gezin. Met 4 volwaardige slaapkamers, de tuinkamer en 2 badkamers is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, thuiswerken en/of hobby’s. Zowel de voor- als de achtertuin bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag te genieten van zon, schaduw en privacy. GESCHAKELD BIJGEBOUW Bijgebouw – Meerprijs (op aanvraag) • Oppervlakte: ca. 115 m² • 2 woonlagen • 2 of meer slaapkamers mogelijk • Dakterras van ca. 25 m² • Parkeren: eigen terrein & inpandige garage • Levensloopbestendig wonen mogelijk Uitgelichte kenmerken: • Bijgebouw is geïsoleerd (vloeren, muren, dak) • Grotendeels overdekt dakterras van 25 m² op het zuidwesten • Nieuwe dakconstructie met pannendak, vloerverwarming en elektrische installatie • Eigen separate ingang • Inpandige garage • Nieuwe HR++-kozijnen en schuifpui • Technische voorbereiding m.b.t. keuken, badkamers, toiletten, slaapkamers, vloerverwarming, airco, rookmelders etc. Veelzijdig en toekomstbestendig Met de eigen ingangen, parkeergelegenheid, royale open ruimtes, aangelegde voorzieningen en een ruim dakterras vormt dit bijgebouw een absolute aanvulling op de hoofdwoning voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning (bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende familie of een zelfstandig wonend kind), maar ook als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor aan huis. INDELING – Hoofdwoning Begane grond Via de hoofdentree betreedt u de woning in de hal, waar zich tevens het moderne toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal, waar zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt, heeft u toegang tot een ruime kelder en de royale en lichte woonkamer met open keuken. De zit- en eetruimte profiteren van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht richting het zuidwesten. Hierdoor valt ook de middag- en avondzon mooi binnen. De keuken is modern en smaakvol ingericht met een groot kook- en spoeleiland, een kastenwand en een extra werkblad met spoelbak – ideaal voor koken en bijvoorbeeld een koffiecorner. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XXL-vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, combi-oven/magnetron en ruime koelkast. Een echte woonkeuken, perfect gesitueerd tussen de twee tuinen en de zitruimte en daarmee het centrale hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Hierin is een grote afsluitbare technische ruimte en de groepenkast opgenomen. Daarnaast is er extra bergruimte. In de bijkeuken zelf kunnen schoenen en jassen worden opgeborgen, evenals een extra grote koel-vriescombinatie. De tweede afsluitbare berging is uitgerust met een waterkraan en is bedoeld voor extra opslag van huishoudelijke apparatuur en als voorraadruimte. De openslaande deuren van de woonkeuken, uitgerust met Luxaflex-horren, brengen u in de fraai aangelegde achtertuin met een heerlijke tuinkamer. Deze tuinkamer bevindt zich achter in de tuin en staat nagenoeg direct in verbinding met de keuken. Met schuifwanden van privacy glas kan deze worden afgesloten. Naast elektra, sfeervolle verlichting en dakramen beschikt de tuinkamer over een grote, sfeervolle houtkachel. “Hoe heerlijk zo ver weg te zijn, zo dichtbij en te genieten van het buitenleven.” De achtertuin is ruim, voorzien van prachtige beplanting die volop privacy biedt, en ingericht met meerdere zitplekken in zon en/of schaduw. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder twee slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een walk-in closet en een luxe en-suitebadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kastruimte en directe toegang tot een eigen balkon. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en beschikt tevens over aansluitingen voor wasmachine en droger. Het grootste balkon is bereikbaar vanaf de overloop en ligt aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een sfeervolle indeling, een eigen wastafel, knieschotten en bergruimte. De kamer biedt een fraai uitzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en voorzien van een eigen wastafel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. INDELING – Bijgebouw Begane grond Op de begane grond beschikt het bijgebouw over een ruime garage met een op afstand bediende elektrische segmentdeur inclusief loopdeur. Deze ruimte, die ook toegankelijk is vanuit een separate voordeur, leent zich voor opslag, parkeren of gebruik als werkruimte. Vanwege de isolatie van de muren, geïsoleerde voordeur en de nieuwe HR++ kunststof kozijnen is er tevens de mogelijkheid om een extra kamer/kantoor te realiseren. Vanuit deze garage is er toegang tot de met vloerverwarming uitgeruste hal, slaapkamer, voorbereide badkamer en bijkeuken met vaste trap naar de verdieping. Eerste verdieping Via deze trap bereikt u de verrassend ruime verdieping van het bijgebouw. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is nog geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als gastenverblijf, werkruimte, atelier of zelfstandige woonruimte. De hoge kap met zichtbare houten balken zorgt voor een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het royale dakterras geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De grote glazen pui zorgt niet alleen voor maximale lichtinval, maar ook voor een prachtig uitzicht over de dijk, de polder en het sluisje bij het oude stadhuis met de IJsselpoort. Volgens een conceptplan zijn alle nodige voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een ruime living met open keuken, een tweede slaapkamer, tweede badkamer en/of toilet of andere voorzieningen. Naast de technische voorzieningen hiervoor is ook gedacht aan zaken zoals airco etc. Zie ter inspiratie de artist impressions in de fotopresentatie. Buiten Het ruime dakterras (ca. 6,5 x 4 meter), dat toegankelijk is via de ruime schuifpui, is gelegen op het zonnige zuidwesten. Met de stalen balustrade, onderhoudsvriendelijke kunststof vlonderdelen, praktische opbergkasten, elektra en voorziening voor wateraansluiting is het geheel meer dan compleet. De overstekende dakconstructie van meer dan 2 meter biedt extra comfort en bescherming tegen regen of wind, waardoor het mogelijk is om ook hier in diverse weersomstandigheden aangenaam te verblijven. Een heerlijke plek om te genieten van rust, het buiten zijn, de zon en het uitzicht. Dit ruime dakterras vormt het absolute pluspunt van dit bijgebouw, met zijn fraaie, beschutte uitzicht over de omgeving. LOCATIE Wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij. De ligging aan de Doeldijk biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en uitzicht over het omliggende landschap, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Montfoort beschikt over diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn steden als Utrecht en Woerden snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Een perfecte locatie voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
760 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.