Résidents
9.840
Dernière année: 2025
Wulverhorst 133
3417TJ Montfoort • Utrecht
Disponible
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 3.959
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze leuke kans op een woning met garage in een hele fijne woonomgeving. Aan de voorzijde is er een rustige ligging aan een niet-doorgaande hof en aan de achterzijde een open zicht over een waterpartij. Deze als zeer ruim bekendstaande eengezinswoning heeft een voor- en achtertuin. De totale perceelgrootte is liefst 164 m2. Er is al de nodige aandacht aan de woning gegeven. Zo zijn alle houten kozijnen vervangen door kunststof, de betonnen begane grond vloer heeft 20 jaar garantie en in de voortuin is de garage opnieuw opgebouwd. Vermoedelijk zullen er wel wensen zijn om de woning aan de binnenzijde te moderniseren. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde tref je een diepe voortuin met een stenen garage van circa 3 x 4,80 meter. De garage heeft elektra en zowel een segmentdeur als ook een tuindeur. Overigens is aan de overzijde ook nog een parkeerplein. Entree via een kunststof voordeur in de hal op met daarin de toiletruimte, meter(schakels)kast, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de grootte van de woning. De woonkamer heeft een lengte van circa acht meter. Dit type woning heeft zowel boven als beneden grote raampartijen wat zorgt voor volop daglicht. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De keuken is licht en functioneel ingericht met aan twee zijden een opstelling van kasten, laden, vakken en veel werkblad. Onder de bar zijn namelijk ook kastjes beschikbaar. De opstelling is uit 2007. De oven, kookplaat en afzuigkap zijn in 2018 vervangen. De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin. Volop privacy en rust, geen auto’s achterlangs en geen achterburen. Onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een terras, groene bordes en aan beide zijden afgescheiden door schuttingen. Langs de achterzijde kijk je nu open naar het water. Wat een luxe om de keuze te hebben om zowel voor als achter vrij in de tuin te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers (eventueel terug te brengen naar de oorspronkelijke drie kamers) en de badkamer. De grote slaapkamer heeft nu de volle breedte van de woning. De badkamer is zodanig groot dat er plaats is voor alle gewenste voorzieningen. In de hedendaagse bouw wordt de badkamer nog weleens inpandig gebouwd maar hier zit een kozijn voor frisse lucht en licht. De inrichting is compleet, er is een inloopdouche, een wastafel, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Functionele overloop met bergruimte onder de schuine kanten. Aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel (ATAG 2023). De zolderslaapkamer heeft een dakvenster en wastafel. Wonen in een stad met dorpse gemoedelijkheid. In de directe landelijke omgeving van Montfoort is het heerlijk wandelen en fietsen langs polder- en dijkwegen en de Hollandse IJssel stroomt door het centrum. Er is een uitstekend voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Montfoort is heel centraal gelegen ten opzichte van de grote steden en is een ideale uitvalsbasis richting zowel de A12 als de A2. Een afspraak is zo gemaakt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Montfoort
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.
Moyenne WOZ
EUR 483.554
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.786
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Niveau d'enseignement
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.292
Étiquette A
1.022
Étiquette B
795
Étiquette D
399
Étiquette G
283
Étiquette F
242
Étiquette E
180
Étiquette A+
47
Étiquette A+++
47
Étiquette A++
44
Étiquette A+++++
8
Étiquette A++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.849
Huurwoning
Gaz: 794 • Électricité: 2.293
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 3.001
Appartement
Gaz: 639 • Électricité: 1.984
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.589
Vrijstaande woning
Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422
Activité dans Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer maisons in Montfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoolstraat 8 B
3417EL Montfoort
€ 750.000 k.k.
€ 5.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willeskop 62 a
3417ME Montfoort
€ 625.000 k.k.
€ 6.250/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bovenkerkweg 86
3417TA Montfoort
€ 560.000 k.k.
€ 4.242/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Titus Brandsmastraat 27
3417EV Montfoort
€ 459.000 k.k.
€ 4.026/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterstraat 1
3417EG Montfoort
€ 599.500 k.k.
€ 5.551/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 13
3417HR Montfoort
€ 529.000 k.k.
€ 5.454/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mastwijkerdijk 36
3417BR Montfoort
€ 489.500 k.k.
€ 4.532/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Th Elsenstraat 12
3417WZ Montfoort
€ 665.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
