Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Wulverhorst 133

3417TJ Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.959

Fotoalbum

Wulverhorst 133 Montfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze leuke kans op een woning met garage in een hele fijne woonomgeving. Aan de voorzijde is er een rustige ligging aan een niet-doorgaande hof en aan de achterzijde een open zicht over een waterpartij. Deze als zeer ruim bekendstaande eengezinswoning heeft een voor- en achtertuin. De totale perceelgrootte is liefst 164 m2. Er is al de nodige aandacht aan de woning gegeven. Zo zijn alle houten kozijnen vervangen door kunststof, de betonnen begane grond vloer heeft 20 jaar garantie en in de voortuin is de garage opnieuw opgebouwd. Vermoedelijk zullen er wel wensen zijn om de woning aan de binnenzijde te moderniseren. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde tref je een diepe voortuin met een stenen garage van circa 3 x 4,80 meter. De garage heeft elektra en zowel een segmentdeur als ook een tuindeur. Overigens is aan de overzijde ook nog een parkeerplein. Entree via een kunststof voordeur in de hal op met daarin de toiletruimte, meter(schakels)kast, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de grootte van de woning. De woonkamer heeft een lengte van circa acht meter. Dit type woning heeft zowel boven als beneden grote raampartijen wat zorgt voor volop daglicht. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De keuken is licht en functioneel ingericht met aan twee zijden een opstelling van kasten, laden, vakken en veel werkblad. Onder de bar zijn namelijk ook kastjes beschikbaar. De opstelling is uit 2007. De oven, kookplaat en afzuigkap zijn in 2018 vervangen. De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin. Volop privacy en rust, geen auto’s achterlangs en geen achterburen. Onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een terras, groene bordes en aan beide zijden afgescheiden door schuttingen. Langs de achterzijde kijk je nu open naar het water. Wat een luxe om de keuze te hebben om zowel voor als achter vrij in de tuin te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers (eventueel terug te brengen naar de oorspronkelijke drie kamers) en de badkamer. De grote slaapkamer heeft nu de volle breedte van de woning. De badkamer is zodanig groot dat er plaats is voor alle gewenste voorzieningen. In de hedendaagse bouw wordt de badkamer nog weleens inpandig gebouwd maar hier zit een kozijn voor frisse lucht en licht. De inrichting is compleet, er is een inloopdouche, een wastafel, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Functionele overloop met bergruimte onder de schuine kanten. Aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel (ATAG 2023). De zolderslaapkamer heeft een dakvenster en wastafel. Wonen in een stad met dorpse gemoedelijkheid. In de directe landelijke omgeving van Montfoort is het heerlijk wandelen en fietsen langs polder- en dijkwegen en de Hollandse IJssel stroomt door het centrum. Er is een uitstekend voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Montfoort is heel centraal gelegen ten opzichte van de grote steden en is een ideale uitvalsbasis richting zowel de A12 als de A2. Een afspraak is zo gemaakt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.