Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Schoolstraat 8 B

3417EL Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.282

Fotoalbum

Schoolstraat 8 B Montfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het geliefde Montfoort, in het centrum en in de toch heerlijk rustige Schoolstraat en daarmee aan de rand van de winkels, horeca, supermarkt, speeltuin, de Hollandsche IJssel (oftewel het actieve centrum van Montfoort), bevindt zich deze luxe afgewerkte en volledig instapklare twee-onder-één-kap-woning met garage. De woning en garage zijn in 2016 gebouwd, volledig geïsoleerd, zonnepanelen en afgewerkt met oog voor detail en comfort. En tijdens warme dagen biedt de airconditioning heerlijke verkoeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en de moderne voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en volop wooncomfort is dit een ideaal familiehuis. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De Schoolstraat is een rustige straat in een prettige woonomgeving met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en moderne woningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, (basis)scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Om de hoek is er een bushalte met goede verbindingen richting Utrecht en Gouda en zijn de A12 en A2 en andere uitvalswegen snel bereikbaar via de N228 en N204. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale en diepe uitgebouwde woonkamer heeft schuifdeuren naar de tuin. Momenteel is de eetkameropstelling nabij de aan de voorzijde gelegen moderne en goed uitgeruste keuken en is de achterzijde in gebruik als zithoek. En er is ook voldoende ruimte om, indien van toepassing, een kinderhoek te maken. Dankzij de grote raampartijen onder meer in de zijgevel is er een prettige lichtinval aanwezig. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De fraaie recent gelegde eikenvloer in Hongaarse punt loopt stijlvol door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De open U-vormige keuken heeft een strak en modern design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven en combi-oven. De ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden gelegen over de volledige breedte van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een sfeervol Frans balkon en een vaste plafondhoge kastenwand. Aan de voorzijde van de woning zijn op de eerste verdieping rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is met neutrale kleuren en materialen afgewerkt en ingericht met een ligbad, ruime inloop-/regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Grote grijze tegels, glad wit stucwerk en lichte houten planken geven een hedendaagse afwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelen deze kamers extra ruim en licht aan. Ook hier is airconditioning en een nette doorlopende vloer aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet en een waskom en ook deze badkamer is in dezelfde stijl als de andere. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en biedt parkeergelegenheid direct voor de woning. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en sfeervol ingericht met een ruim terras, groenvoorziening en een romantische pergola. Achterin de tuin bevindt zich de garage, maar ook een heerlijke plek om je loungeset op te stellen, een speelveldje voor de kinderen en bekijk de foto's eens goed, wat een fantastische blauwe regen! De garage is uitgerust met een uitstortgootsteen, elektrische deur en loopdeur om met de fiets even snel in en uit te gaan en uiteraard een tuindeur. Goed om te weten Bouwjaar 2016 Volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige en stijlvolle afwerking In 2023 is er een nieuwe eiken vloer gelegd in Hongaarse punt Moderne U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur Vier ruime slaapkamers Twee moderne luxe badkamers Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Garage met elektrische deur en tevens loopdeur aanwezig Zonnige tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd CV-ketel Intergas Extreme 36 uit 2024 Vloerverwarming in alle ruimtes met separate thermostaten Airconditioning in diverse kamers aanwezig Oplevering in overleg (prognose oktober 2026). Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid met veel georganiseerde activiteiten en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.