Jump to content
Logo of Jacobi makelaars

Schoolstraat 8 B

3417EL Montfoort • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

Schoolstraat 8 B Montfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het geliefde Montfoort, in het centrum en in de toch heerlijk rustige Schoolstraat en daarmee aan de rand van de winkels, horeca, supermarkt, speeltuin, de Hollandsche IJssel (oftewel het actieve centrum van Montfoort), bevindt zich deze luxe afgewerkte en volledig instapklare twee-onder-één-kap-woning met garage. De woning en garage zijn in 2016 gebouwd, volledig geïsoleerd, zonnepanelen en afgewerkt met oog voor detail en comfort. En tijdens warme dagen biedt de airconditioning heerlijke verkoeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en de moderne voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en volop wooncomfort is dit een ideaal familiehuis. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De Schoolstraat is een rustige straat in een prettige woonomgeving met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en moderne woningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, (basis)scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Om de hoek is er een bushalte met goede verbindingen richting Utrecht en Gouda en zijn de A12 en A2 en andere uitvalswegen snel bereikbaar via de N228 en N204. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale en diepe uitgebouwde woonkamer heeft schuifdeuren naar de tuin. Momenteel is de eetkameropstelling nabij de aan de voorzijde gelegen moderne en goed uitgeruste keuken en is de achterzijde in gebruik als zithoek. En er is ook voldoende ruimte om, indien van toepassing, een kinderhoek te maken. Dankzij de grote raampartijen onder meer in de zijgevel is er een prettige lichtinval aanwezig. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De fraaie recent gelegde eikenvloer in Hongaarse punt loopt stijlvol door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De open U-vormige keuken heeft een strak en modern design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven en combi-oven. De ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden gelegen over de volledige breedte van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een sfeervol Frans balkon en een vaste plafondhoge kastenwand. Aan de voorzijde van de woning zijn op de eerste verdieping rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is met neutrale kleuren en materialen afgewerkt en ingericht met een ligbad, ruime inloop-/regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Grote grijze tegels, glad wit stucwerk en lichte houten planken geven een hedendaagse afwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelen deze kamers extra ruim en licht aan. Ook hier is airconditioning en een nette doorlopende vloer aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet en een waskom en ook deze badkamer is in dezelfde stijl als de andere. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en biedt parkeergelegenheid direct voor de woning. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en sfeervol ingericht met een ruim terras, groenvoorziening en een romantische pergola. Achterin de tuin bevindt zich de garage, maar ook een heerlijke plek om je loungeset op te stellen, een speelveldje voor de kinderen en bekijk de foto's eens goed, wat een fantastische blauwe regen! De garage is uitgerust met een uitstortgootsteen, elektrische deur en loopdeur om met de fiets even snel in en uit te gaan en uiteraard een tuindeur. Goed om te weten Bouwjaar 2016 Volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige en stijlvolle afwerking In 2023 is er een nieuwe eiken vloer gelegd in Hongaarse punt Moderne U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur Vier ruime slaapkamers Twee moderne luxe badkamers Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Garage met elektrische deur en tevens loopdeur aanwezig Zonnige tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd CV-ketel Intergas Extreme 36 uit 2024 Vloerverwarming in alle ruimtes met separate thermostaten Airconditioning in diverse kamers aanwezig Oplevering in overleg (prognose oktober 2026). Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid met veel georganiseerde activiteiten en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
153 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.