Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Mastwijkerdijk 36

3417BR Montfoort • Utrecht

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Mastwijkerdijk 36 Montfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Adres: Mastwijkerdijk 36 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 489.500,-- k.k. Wonen in een modern afgewerkte TUSSENWONING aan de Hollandse IJssel… Wie wilt dit nu niet? Uw eigen sloep ligt klaar voor gebruik direct grenzend aan uw achtertuin! Naast deze mooie ligging aan het water is er aan de voorzijde tevens een vrij uitzicht over de weilanden. Montfoort is een gezellig vestingstadje waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met volop horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningengraad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens. Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn. Kenmerken Bouwjaar : 1976 Inhoud woning : 335 m³ Woonoppervlakte : 108 m² Perceel : 125 m² Energielabel : C, geldig t/m 2030 Indeling begane grond Entree/hal, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een moderne afwerking, massief hardhouten vloerdelen, een houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke voorzien is van een moderne en uiterst complete inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken/achterentree met vaste kastruimte welke plaats beidt aan de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Ook bevindt zich hier de toiletruimte en is er een deur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is hier een extra bergvliering aanwezig. Erg handig voor alle koffers en Kerst- & kampeerspullen. Vanuit deze ruimte is er een extra kamer / thuiswerkplek of game-ruimte voor de kinderen aanwezig. Momenteel in gebruik als extra inpandige berging / voorraad- & provisieruimte. De zonnige en vrij gelegen achtertuin heeft aansluitend met de woning een buitenverblijf voor de katten. Aan de waterkant een groot zonneterras met de mogelijkheid voor het aanleggen van uw boot. Ook bevindt zich hier de achterom (geregeld via een recht van overpad). 1e Verdieping Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastruimte en heeft fraai uitzicht over de weilanden. De afmeting van deze kamer is: 4.08m x 3.44m. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer. Nu in gebruik als kinderslaapkamer en mooi uitzicht over de Hollandse IJssel. De afmeting van deze kamer is 3.25m x 1.93m. Beide slaapkamers, alsmede de overloop zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De modern afgewerkte badkamer heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad met whirlpool-systeem, een 2e toilet en handdoekradiator. Een vaste trap naar…. 2e Verdieping Een mooie en vooral ook lichte overloop (er zijn hier 2 grote dakramen aanwezig) is een ideale thuiswerkplek en heeft de beschikking over vaste kasten in de schuine delen. De 3e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd heeft een recentelijk geplaatst dakkapel en fraaie vergezichten over het groen. De afmeting van deze slaapkamer is ± 3.85m x 3.98m. Aanvullende informatie - de woonkamer, ouderslaapkamer en 2e verdieping zijn voorzien van een airco; - de dakkapel is geplaatst in 2025; - de HR combiketel is geplaatst in 2021; - spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022; - openbare laadpaal in ontwikkeling bij de gemeente Montfoort; Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
125 m²
Content
335 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.