Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

G van Damstraat 31

3417WC Montfoort • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.385

Photo Gallery

G van Damstraat 31 Montfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Adres: G. van Damstraat 31 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. Wat een leuk, modern en strak afgewerkt 2-kamer appartement is dit! Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw met in totaal 13 appartementen. Heerlijk gelijkvloers wonen met een eigen tuin van maar liefst 80 m2! Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd met gebruikmaking van moderne en goede materialen, waardoor ook nu een verbouwing/modernisering nog steeds niet nodig is. De tuin is vooral bedoeld om heerlijk te genieten. Praktisch gezien zorgt de tuin ook voor een eigen achterom en is er momenteel een plek ingeruimd voor een eigen parkeerplaats. Ook bevindt zich hier een extra ruime schuur. Kenmerken Bouwjaar : 1980 Woonoppervlakte : 65 m² Inhoud woning : 200 m³ Tuin : 84 m² Energielabel : B, geldig t/m april 2036 Servicekosten : € 247,34 per maand De afgesloten hoofdentree naar het appartement verloopt via een ruime centrale hal. Er is een intercom-installatie aanwezig en hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit deze hal is ook de inpandige privé berging bereikbaar, maar deze heeft ook een eigen in-/ en uitgang. Indeling appartement begane grond. Entree, hal met toegang tot een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor uw wasmachine en/of wasdroger, alsmede de CV-HR combiketel (december 2012). Er blijft daarnaast nog voldoende bergruimte over voor allerhande spullen. Separaat toilet. Geheel modern uitgevoerd. Deze toiletruimte is extra gerealiseerd zodat bezoekers niet van uw badkamer gebruik hoeven te maken. Een ruime woonkamer met aansluitend open de keuken. De keuken heeft een L-vormige, luxe en moderne keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft door het aanwezige zijraam extra lichtinval. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er ligt een mooie rustieke eikenhouten vloer. Extra comfort in warmte of koeling kan geregeld worden door de aanwezige airconditioning. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. Wat een heerlijkheid is dit zeg. Een mooie en grote, eigen buitenruimte. Het is tevens een handige achterom vanaf de algemene parkeerplaats of als u met de fiets naar de schuur gaat. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang naar de badkamer. Ook deze is moderne en luxe afgewerkt en heeft de beschikking over riante inloopdouche met stortdouche, een designradiator, een wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en een vrij hangend toilet. Het appartementen complex Korenbloem heeft in totaal dertien appartementen verdeeld over twee woonlagen. De VVE is een actieve vereniging en het gebouw is goed onderhouden. Op de planning staan verschillende verduurzamingen zoals nieuwe kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas. Oplevering: op korte termijn mogelijk. Bij voorkeur juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
200 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.