Jump to content
Logo of Roelse Makelaardij

Willeskop 51

3417MB Montfoort • Utrecht

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.201

Photo Gallery

Willeskop 51 Montfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Adres: Willeskop 51 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 775.000,-- k.k. Karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte! In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met garage, berging, erf en tuin aan. Heerlijk vrijstaand en landelijk wonen met veel privacy en prachtig uitzicht! De woning is gelegen tussen Montfoort en Oudewater aan de doorgaande weg Willeskop die parallel loopt langs de Hollandse IJssel. De plaatsen Oudewater en Montfoort zijn gezellige vestingstadjes waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met gezellige horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningen graad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens. Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater en Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn. Kenmerken: Bouwjaar: 1880 Woonoppervlakte: 149 m² Garage: 24 m² Berging: 16 m² Inhoud woning: 495 m³ Perceeloppervlakte: 1.060 m² Energielabel: G Indeling begane grond: Entree van de woning met een ruime ontvangsthal, toiletruimte (modern), provisiekast/berging, toegang naar de woonkamer en toegang naar de woon-/eetkeuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een balkenplafond, houten vloerdelen, een schouw en een fraai uitzicht over de weilanden. De oppervlakte bedraagt 35 m². De dichte woon-/eetkeuken heeft een nette L-vormige inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, is afgewerkt met de authentieke boerenplavuizen en heeft via het zijraam zicht op de weg en het groen. De oppervlakte bedraagt 15 m². Via de gang is de tuinkamer te bereiken, alsmede de badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Deze tuinkamer is aan de achterzijde vergroot en voor vele doeleinden geschikt. Een mooie woon-/eetkeuken zou hier niet misstaan met een mooi open zicht op de achtertuin en weilanden, maar wellicht zijn er andere ideeën bij u aanwezig. De oppervlakte bedraagt 22 m². De in 2024 nieuw gerealiseerde badkamer heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en kastruimte met de opstelplaats voor uw wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Een ruime overloop met toegang tot de 3 goede slaapkamers. Volop bergruimte in het schuine gedeelte en tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide naast het raam aan de voorgevel voorzien van een dakraam. De ouderslaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd heeft een kastenwand en eveneens weer het mooie vrij uitzicht over de weilanden. De tuin rondom de woning heeft diverse groenborders, een oprit naar de garage welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin is te bereiken middels een loopdeur, maar ook via een dubbel openslaand hek. Schuin achter de woning treft u de stenen garage aan. Een ideale plek voor het stallen van uw auto, maar ook een goede hobby- of opslagruimte. Achter de garage is een berging aangebouwd, een prettige ruimte voor het opslaan van het tuingereedschap. De tuin achter de woning heeft een groot zonneterras, een groot gazon en een 2e zonneterras achter de garage/berging. Gezien de royale afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden wat extra uitnodigt om buiten te leven. Het vrije uitzicht reikt tot aan Benschop en Lopik! Aanvullende informatie: - Ideaal voor beroep aan huis of hobby die ruimte vraagt - Op slechts enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Montfoort en Oudewater! Oplevering: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
1060 m²
Content
495 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.