Jump to content
Logo of Van Zandwijk Makelaardij

Johannes Postplantsoen 7

3417ES Montfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.043

Photo Gallery

Johannes Postplantsoen 7 Montfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning ligt in een hele fijne woonomgeving aan een rustig plantsoen. Er zijn al enorme stappen gezet op het gebied van duurzaamheid, hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel A. Zo zijn alle radiatoren afgekoppeld en wordt de woning verwarmd en gekoeld door airco’s. Er zijn zes zonnepanelen in 2023 geplaatst. Het leidingwerk is al helemaal voorbereid op een warmtepomp en zou op een eenvoudige manier vloerverwarming-/vloerkoeling een mooie optie zijn voor de nabije toekomst. Overigens hebben de badkamer en toilet nu al elektrische vloerverwarming. De spouw is in 2021 geïsoleerd en in een eerdere fase zijn alle kozijnen vervangen door kunststof. De woning is goed onderhouden en de laatste paar jaar zijn er al moderniseringen doorgevoerd. De meterkast is nieuw met een indrukwekkend aantal schakels. De eerste verdieping is in 2024 compleet verbouwd, alle wanden zijn hier gestuukt, de complete elektrabekabeling, met dimmers en schakelaars zijn vervangen. Nieuwe binnendeuren en een prachtige badkamer maken deze verdieping af. De CV ketel (2019) wordt alleen gebruikt voor warm tapwater. Het platte dak van de dakkapel is vijf jaar geleden vervangen en binnen enkele weken wordt ook het schuurdak vervangen. De opdracht is hiervoor al gegeven. Indeling woonverdieping: De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij plantsoen met groene inrichting. Via een voetpad, de voortuin en de voordeur kom je binnen in de hal. Meterkast, een vaste kast en een prachtige nieuwe toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Een glazen deur geeft toegang naar een sfeervolle woonkamer. De breedte van de woning is circa zes meter, dit zorgt ervoor dat er enerzijds een ruime zithoek kan worden geplaats en anderzijds vlak naast de keuken ook een lange eettafel past, om zo met veel vrienden te kunnen tafelen. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling. De inrichting van de keuken is inmiddels al wat ouder, maar is keurig netjes en functioneert nog prima. De diverse inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, een koel-/vrieskast, een vaatwasmachine en een 5 pits gaskooktoestel. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. Optimaal buiten genieten waar juist de middag- en avond zon volop aanwezig is. Perceelbrede schuur met achterom toegang. Slaapverdieping: Overloop met deuren voor de beide trappen en een handige opbergruimte. Drie prima formaat slaapkamers met draaikiepramen en horren. Volop licht door de brede kozijnen. De deuren zijn vernieuwd. De fraaie inbouwkast mag achterblijven. De nieuwe badkamer is geheel betegeld met een speelse kleurverdeling. De inrichting bestaat uit een hangend toilet, een riante inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, een daglichtkozijn en een stoer wastafelmeubel met twee waskommen. Zolderverdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Het is nu vooral in gebruik als een grote open zolderruimte met veel bergruimte. Uiteraard kan hier een prachtige zolder/slaapkamer met functionele overloop gerealiseerd worden. De ruimte vergrotende dakkapel is al aan de achterzijde aanwezig. Hier kom je thuis. Op een steenworp afstand kun je starten met wandelen, rennen of fietsen langs de stiltegebieden of polderwegen. Montfoort heeft alle gewenste voorzieningen, allerlei sporten, een zwembad en vijf basisscholen. Benieuwd naar het totaalgevoel? De optimale beleving ervaar je terplekke. Van harte welkom. Bijzonder: Optioneel is er een zeer nabijgelegen garage te koop met een nieuwe elektrische deur. Een eigen elektra aansluiting voor de garage is in aanvraag bij Stedin. De koper van de woning krijgt als eerste de keuze om -indien gewenst- ook de garage aan te kopen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
132 m²
Content
385 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.