Aller directement au contenu
Logo de Roelse Makelaardij

Mastwijkerdijk 36

3417BR Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 4.532

Galerie de photos

Mastwijkerdijk 36 Montfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adres: Mastwijkerdijk 36 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 489.500,-- k.k. Wonen in een modern afgewerkte TUSSENWONING aan de Hollandse IJssel… Wie wilt dit nu niet? Uw eigen sloep ligt klaar voor gebruik direct grenzend aan uw achtertuin! Naast deze mooie ligging aan het water is er aan de voorzijde tevens een vrij uitzicht over de weilanden. Montfoort is een gezellig vestingstadje waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met volop horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningengraad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens. Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn. Kenmerken Bouwjaar : 1976 Inhoud woning : 335 m³ Woonoppervlakte : 108 m² Perceel : 125 m² Energielabel : C, geldig t/m 2030 Indeling begane grond Entree/hal, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De sfeervolle doorzon woonkamer heeft een moderne afwerking, massief hardhouten vloerdelen, een houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken welke voorzien is van een moderne en uiterst complete inbouwkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken/achterentree met vaste kastruimte welke plaats beidt aan de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Ook bevindt zich hier de toiletruimte en is er een deur aanwezig naar de achtertuin. Tevens is hier een extra bergvliering aanwezig. Erg handig voor alle koffers en Kerst- & kampeerspullen. Vanuit deze ruimte is er een extra kamer / thuiswerkplek of game-ruimte voor de kinderen aanwezig. Momenteel in gebruik als extra inpandige berging / voorraad- & provisieruimte. De zonnige en vrij gelegen achtertuin heeft aansluitend met de woning een buitenverblijf voor de katten. Aan de waterkant een groot zonneterras met de mogelijkheid voor het aanleggen van uw boot. Ook bevindt zich hier de achterom (geregeld via een recht van overpad). 1e Verdieping Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kastruimte en heeft fraai uitzicht over de weilanden. De afmeting van deze kamer is: 4.08m x 3.44m. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer. Nu in gebruik als kinderslaapkamer en mooi uitzicht over de Hollandse IJssel. De afmeting van deze kamer is 3.25m x 1.93m. Beide slaapkamers, alsmede de overloop zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De modern afgewerkte badkamer heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad met whirlpool-systeem, een 2e toilet en handdoekradiator. Een vaste trap naar…. 2e Verdieping Een mooie en vooral ook lichte overloop (er zijn hier 2 grote dakramen aanwezig) is een ideale thuiswerkplek en heeft de beschikking over vaste kasten in de schuine delen. De 3e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd heeft een recentelijk geplaatst dakkapel en fraaie vergezichten over het groen. De afmeting van deze slaapkamer is ± 3.85m x 3.98m. Aanvullende informatie - de woonkamer, ouderslaapkamer en 2e verdieping zijn voorzien van een airco; - de dakkapel is geplaatst in 2025; - de HR combiketel is geplaatst in 2021; - spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022; - openbare laadpaal in ontwikkeling bij de gemeente Montfoort; Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
335 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.