Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Bovenkerkweg 86

3417TA Montfoort • Utrecht

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.242

Photo Gallery

Bovenkerkweg 86 Montfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A+ en zonnige tuin Ruimte, licht, comfort én duurzaamheid komen in deze verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning perfect samen. Een woning waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A+, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en twee airco-installaties is dit een toekomstbestendige woning die volledig klaar is voor jarenlang woonplezier. De woning ligt aan een rustige straat met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Sportvelden, scholen, BSO en een speelplantsoen liggen vrijwel om de hoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het absolute hart van de woning. De grote glazen achterpui met dubbele openslaande deuren en de lichtstraat in het platte dak zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging, een achterom én een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en een strak keukenblok in lengteopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - combioven/magnetron - vaatwasser - vijfpits gaskookplaat - koel-/vriescombinatie - afzuigkap geïntegreerd in het verlaagde plafond Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer beschikt over een prettig daglichtkozijn en is compleet uitgevoerd met: - verdiept ligbad - douche - wastafelmeubel - toilet - handdoek radiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met technische ruimte, opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning - slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en airconditioning Ligging De woning ligt centraal in Montfoort, op loopafstand van natuur- en stiltegebieden én alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig, groen en toch bijzonder centraal. Bijzonderheden - Uitgebouwde gezinswoning (onderheid, 2016) - Energielabel A+ - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Twee airco-installaties - Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met horren en HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023) - Maar liefst 5 slaapkamers - Voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering Bij voorkeur op 20 juli 2026 Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
147 m²
Content
450 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.