Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Bovenkerkweg 86

3417TA Montfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.242

Fotoalbum

Bovenkerkweg 86 Montfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A+ en zonnige tuin Ruimte, licht, comfort én duurzaamheid komen in deze verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning perfect samen. Een woning waar je binnenkomt en direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A+, 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en twee airco-installaties is dit een toekomstbestendige woning die volledig klaar is voor jarenlang woonplezier. De woning ligt aan een rustige straat met een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Sportvelden, scholen, BSO en een speelplantsoen liggen vrijwel om de hoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. De uitgebouwde woonkamer vormt het absolute hart van de woning. De grote glazen achterpui met dubbele openslaande deuren en de lichtstraat in het platte dak zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging, een achterom én een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en een strak keukenblok in lengteopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - combioven/magnetron - vaatwasser - vijfpits gaskookplaat - koel-/vriescombinatie - afzuigkap geïntegreerd in het verlaagde plafond Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer beschikt over een prettig daglichtkozijn en is compleet uitgevoerd met: - verdiept ligbad - douche - wastafelmeubel - toilet - handdoek radiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met technische ruimte, opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: - slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning - slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en airconditioning Ligging De woning ligt centraal in Montfoort, op loopafstand van natuur- en stiltegebieden én alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting de A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig, groen en toch bijzonder centraal. Bijzonderheden - Uitgebouwde gezinswoning (onderheid, 2016) - Energielabel A+ - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Twee airco-installaties - Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met horren en HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023) - Maar liefst 5 slaapkamers - Voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering Bij voorkeur op 20 juli 2026 Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.