Inhabitantes
9.840
Último año: 2025
Schoolstraat 8 B
3417EL Montfoort • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.282
Galería de fotos
Descripción
Gelegen in het geliefde Montfoort, in het centrum en in de toch heerlijk rustige Schoolstraat en daarmee aan de rand van de winkels, horeca, supermarkt, speeltuin, de Hollandsche IJssel (oftewel het actieve centrum van Montfoort), bevindt zich deze luxe afgewerkte en volledig instapklare twee-onder-één-kap-woning met garage. De woning en garage zijn in 2016 gebouwd, volledig geïsoleerd, zonnepanelen en afgewerkt met oog voor detail en comfort. En tijdens warme dagen biedt de airconditioning heerlijke verkoeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en de moderne voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en volop wooncomfort is dit een ideaal familiehuis. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De Schoolstraat is een rustige straat in een prettige woonomgeving met een mooie mix van karakteristieke bebouwing en moderne woningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, (basis)scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Om de hoek is er een bushalte met goede verbindingen richting Utrecht en Gouda en zijn de A12 en A2 en andere uitvalswegen snel bereikbaar via de N228 en N204. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale en diepe uitgebouwde woonkamer heeft schuifdeuren naar de tuin. Momenteel is de eetkameropstelling nabij de aan de voorzijde gelegen moderne en goed uitgeruste keuken en is de achterzijde in gebruik als zithoek. En er is ook voldoende ruimte om, indien van toepassing, een kinderhoek te maken. Dankzij de grote raampartijen onder meer in de zijgevel is er een prettige lichtinval aanwezig. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De fraaie recent gelegde eikenvloer in Hongaarse punt loopt stijlvol door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. De open U-vormige keuken heeft een strak en modern design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven en combi-oven. De ingebouwde spotverlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beiden gelegen over de volledige breedte van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een sfeervol Frans balkon en een vaste plafondhoge kastenwand. Aan de voorzijde van de woning zijn op de eerste verdieping rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is met neutrale kleuren en materialen afgewerkt en ingericht met een ligbad, ruime inloop-/regendouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Grote grijze tegels, glad wit stucwerk en lichte houten planken geven een hedendaagse afwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden voelen deze kamers extra ruim en licht aan. Ook hier is airconditioning en een nette doorlopende vloer aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet en een waskom en ook deze badkamer is in dezelfde stijl als de andere. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en biedt parkeergelegenheid direct voor de woning. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en sfeervol ingericht met een ruim terras, groenvoorziening en een romantische pergola. Achterin de tuin bevindt zich de garage, maar ook een heerlijke plek om je loungeset op te stellen, een speelveldje voor de kinderen en bekijk de foto's eens goed, wat een fantastische blauwe regen! De garage is uitgerust met een uitstortgootsteen, elektrische deur en loopdeur om met de fiets even snel in en uit te gaan en uiteraard een tuindeur. Goed om te weten Bouwjaar 2016 Volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige en stijlvolle afwerking In 2023 is er een nieuwe eiken vloer gelegd in Hongaarse punt Moderne U-vormige keuken met complete inbouwapparatuur Vier ruime slaapkamers Twee moderne luxe badkamers Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Garage met elektrische deur en tevens loopdeur aanwezig Zonnige tuin op het zuidwesten Volledig geïsoleerd CV-ketel Intergas Extreme 36 uit 2024 Vloerverwarming in alle ruimtes met separate thermostaten Airconditioning in diverse kamers aanwezig Oplevering in overleg (prognose oktober 2026). Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid met veel georganiseerde activiteiten en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Contenido
- 516 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Extreme 36 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Montfoort
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.
Promedio WOZ
EUR 483.554
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.786
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
201
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Nivel académico
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origen de los residentes (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Período de construcción del edificio
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.292
Etiqueta A
1.022
Etiqueta B
795
Etiqueta D
399
Etiqueta G
283
Etiqueta F
242
Etiqueta E
180
Etiqueta A+
47
Etiqueta A+++
47
Etiqueta A++
44
Etiqueta A+++++
8
Etiqueta A++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 956 • Electricidad: 2.849
Huurwoning
Gas: 794 • Electricidad: 2.293
Koopwoning
Gas: 995 • Electricidad: 3.001
Appartement
Gas: 639 • Electricidad: 1.984
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.589
Vrijstaande woning
Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422
Actividad empresarial en Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.510
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer viviendas in Montfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willeskop 62 a
3417ME Montfoort
€ 625.000 k.k.
€ 6.250/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 391 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bovenkerkweg 86
3417TA Montfoort
€ 560.000 k.k.
€ 4.242/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Titus Brandsmastraat 27
3417EV Montfoort
€ 459.000 k.k.
€ 4.026/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achterstraat 1
3417EG Montfoort
€ 599.500 k.k.
€ 5.551/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 13
3417HR Montfoort
€ 529.000 k.k.
€ 5.454/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mastwijkerdijk 36
3417BR Montfoort
€ 489.500 k.k.
€ 4.532/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Th Elsenstraat 12
3417WZ Montfoort
€ 665.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 358 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 32
3417EL Montfoort
€ 369.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
