Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zandwijk Makelaardij

Wulverhorst 133

3417TJ Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Wulverhorst 133 Montfoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze leuke kans op een woning met garage in een hele fijne woonomgeving. Aan de voorzijde is er een rustige ligging aan een niet-doorgaande hof en aan de achterzijde een open zicht over een waterpartij. Deze als zeer ruim bekendstaande eengezinswoning heeft een voor- en achtertuin. De totale perceelgrootte is liefst 164 m2. Er is al de nodige aandacht aan de woning gegeven. Zo zijn alle houten kozijnen vervangen door kunststof, de betonnen begane grond vloer heeft 20 jaar garantie en in de voortuin is de garage opnieuw opgebouwd. Vermoedelijk zullen er wel wensen zijn om de woning aan de binnenzijde te moderniseren. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde tref je een diepe voortuin met een stenen garage van circa 3 x 4,80 meter. De garage heeft elektra en zowel een segmentdeur als ook een tuindeur. Overigens is aan de overzijde ook nog een parkeerplein. Entree via een kunststof voordeur in de hal op met daarin de toiletruimte, meter(schakels)kast, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct de grootte van de woning. De woonkamer heeft een lengte van circa acht meter. Dit type woning heeft zowel boven als beneden grote raampartijen wat zorgt voor volop daglicht. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De keuken is licht en functioneel ingericht met aan twee zijden een opstelling van kasten, laden, vakken en veel werkblad. Onder de bar zijn namelijk ook kastjes beschikbaar. De opstelling is uit 2007. De oven, kookplaat en afzuigkap zijn in 2018 vervangen. De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin. Volop privacy en rust, geen auto’s achterlangs en geen achterburen. Onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een terras, groene bordes en aan beide zijden afgescheiden door schuttingen. Langs de achterzijde kijk je nu open naar het water. Wat een luxe om de keuze te hebben om zowel voor als achter vrij in de tuin te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee slaapkamers (eventueel terug te brengen naar de oorspronkelijke drie kamers) en de badkamer. De grote slaapkamer heeft nu de volle breedte van de woning. De badkamer is zodanig groot dat er plaats is voor alle gewenste voorzieningen. In de hedendaagse bouw wordt de badkamer nog weleens inpandig gebouwd maar hier zit een kozijn voor frisse lucht en licht. De inrichting is compleet, er is een inloopdouche, een wastafel, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Functionele overloop met bergruimte onder de schuine kanten. Aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel (ATAG 2023). De zolderslaapkamer heeft een dakvenster en wastafel. Wonen in een stad met dorpse gemoedelijkheid. In de directe landelijke omgeving van Montfoort is het heerlijk wandelen en fietsen langs polder- en dijkwegen en de Hollandse IJssel stroomt door het centrum. Er is een uitstekend voorzieningenniveau en een actief verenigingsleven. Montfoort is heel centraal gelegen ten opzichte van de grote steden en is een ideale uitvalsbasis richting zowel de A12 als de A2. Een afspraak is zo gemaakt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.