Direkt zum Inhalt
Logo von Roelse Makelaardij

Riek Kuipersstraat 1

3417CP Montfoort • Utrecht

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Riek Kuipersstraat 1 Montfoort
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adres: Riek Kuipersstraat 1 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 1.050.000,-- k.k. Fantastisch wonen op een centrale plek in Montfoort! Ben jij op zoek naar een ruime VRIJSTAANDE WONING waarbij de combinatie van wonen en werken mogelijk is en die tevens de gelegenheid biedt voor een studio, gastenverblijf of mantelzorgwoning? Dit veelzijdige pand heeft talloze opties! Het geheel is eind 2017 volledig verbouwd en verkeert in een perfecte staat van afwerking en onderhoud. Op de begane grond is er de beschikking over een totaaloppervlak van maar liefst 150 m2. Op de 1e, 2e en 3e verdieping vind je in totaal nog eens 155 m2 woonoppervlak èn een zonovergoten dakterras van 80 m2. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het historische centrum van Montfoort met alle winkels, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen als scholen, sportvelden en het zwembad vind je op steenworp afstand. Lopend of met de fiets bereik je binnen enkele minuten de rust en natuur van het Groene Hart. De bus, die stopt bij de halte naast je huis, brengt je in 30 minuten naar Gouda en Utrecht. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Utrecht, via de nabij gelegen A12 en A2. Kenmerken Bouwjaar : 1998 Inhoud woning : 950 m³ Woonoppervlakte : 284 m² Overige inpandig : 21 m² Perceel : 419 m² Energielabel : A, geldig t/m september 2035 Indeling begane grond Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Aan de voorzijde van de woning is een dubbele entree aanwezig. Eén voor de woning en één voor het kantoor-/ praktijk-/2e woongedeelte. Na binnenkomst bij de hoofdentree kom je in een ruime hal. Vanuit deze hal bereik je beide delen van de woning. Enerzijds een tweede hal met toegang naar de inpandige garage, trapopgang, toiletruimte en een ruime (slaap)kamer. Anderzijds het 2e woongedeelte annex kantoor-/praktijkruimte. Ook hier is een ruime ontvangsthal met eigen ingang aanwezig. De ruimte beschikt over een ruime CV-kast en geeft toegang tot meerdere zeer ruime en lichte vertrekken. Alle kamers op de begane grond bevinden zich aan de tuinzijde. Er zijn twee mooie, ruime slaapkamers (waarvan één voorzien van airconditioning), een berging en een royale praktijkruimte met keukenopstelling en lage kastenwand aanwezig. De tuin rondom de woning heeft een heerlijk vrije, beschutte en zonnige ligging met diverse terrassen en groenborders. De tuin bereik je via een achterom en via meerdere deuren en een schuifpui vanuit de woning. Terwijl de kinderen zich vermaken op de trampoline en het speeltoestel, geniet je van knapperige pizza’s uit de Italiaanse houtoven, belegd met verse groenten en kruiden uit je eigen tuin en kweekkas. 1e Verdieping Via de overloop met trapopgang op de eerste verdieping bereik je de royale, lichte en perfect afgewerkte woonkamer met aansluitend een open woon-/eetkeuken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak en modern stucwerk. Het woongedeelte beschikt over een fraaie parketvloer en gashaard, het keukengedeelte over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een grote schuifpui naar het riante dakterras. De ruime en luxe woon-/eetkeuken is modern, zeer compleet en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Het grote kookeiland is voorzien van een gezellige bar, ideaal voor ontbijt, een snelle lunch of borrel met vrienden terwijl je staat te koken. Het dakterras heeft een oppervlak van circa 80 m2, een veranda met elektrisch bedienbare zonwering en een mooie, open ligging. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst geniet je hier heerlijk van de zon. 2e Verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een separaat toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 4.30m x 2.60m, 3.25m x 4.75m en 3.25m x 6.05m. De ouderslaapkamer heeft aan één zijde een op maat gemaakte, vaste kastenwand met hang- en leg-gedeelten. De badkamer is luxe, modern en van alle gemakken voorzien met een groot ligbad, een zeer ruime inloopdouche met sunshower (UV en infrarood) en een dubbele wastafel. 3e Verdieping Vanaf de overloop op de derde verdieping bereik je nog eens twee ruime slaapkamers van respectievelijk 2.45m x 4.55m en 3.65m x 3.50m, beide voorzien van airconditioning. Vanuit één slaapkamer is er toegang naar de technische ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de aanwezige zonnepanelen. Aanvullende informatie - Luxe afwerking van keuken, badkamer en toiletruimten; - 19 zonnepanelen (december 2019 geplaatst); - Meerdere airconditioning units; - Vrijwel alle ramen, schuifpuien en tuindeuren in de woning zijn voorzien van op maat gemaakte horren; - Schilderwerk (buiten) professioneel uitgevoerd in augustus 2025; - 5.000 liter watertank aanwezig voor opvang hemelwater t.b.v. beregening van de tuin; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Alarmsysteem (incl. brandmelding) aanwezig. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.