Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Stadhouderslaan 4

3417TW Montfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Drieman Garantiemakelaars

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Stadhouderslaan 4 Montfoort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ongekende kans om in te stappen op de koopwoningmarkt. Deze gemoderniseerde kopgevel woning is instapklaar en heeft heel veel extra’s te bieden. Wat te denken van een bovengemiddelde perceelgrootte van 190 m2, een nieuwe grote schuur waar ook de aanhangwagen of vouwwagen in kan worden gestald. Een eigen oprit voor twee auto’s. Drie slaapkamers, een nieuw ingerichte badkamer en een vaste trap naar zolder. De woning zelf is uitstekend onderhouden. Zo zijn er overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de gevels zijn opnieuw gevoegd en er is een volledig nieuwe geïsoleerde begane grond vloer aangebracht. De woning is aan de keukenzijde vergroot en de voormalige inpandige berging is bij de woning getrokken. De nieuwe indeling zorgt voor een grotere woonkamer, ruime hal, separate wasruimte en een ruime modern ingerichte keuken. Indeling: Entree in de hal. Royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Separate wasruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine. Vernieuwde meter(schakel)kast. Handige garderobe nis. Toegang tot de woonkamer. Doordat de voordeur en de hal zijn verplaatst is er meer woonoppervlakte en een extra daglichtkozijn bijgekomen in de woonkamer. Dit heeft geresulteerd in een ruime vierkante living waar alle meubels makkelijk naar eigen smaak ingedeeld kunnen worden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond. Via een open verbinding houdt de keuken contact met de woonkamer. Speelse maar bovenal praktische indeling van de keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combioven/magnetron (recent vervangen), inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine (2023). In het midden is een extra werkblad gesitueerd met extra bergruimte. Een groot kozijn in de keuken zorgt voor fijn daglicht. Achterdeur naar de tuin. Wat een heerlijke buitenruimte. De riante tuin heeft een open en vrije ligging naast een parkeerplein en er zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De tuin is helemaal opnieuw en modern aangelegd, een strakke indeling met onder andere een grote nieuwe schuur met een dubbele deur, handig voor de motor, aanhangwagen of gewoon volop hobbyruimte. Van alle kanten kan de zon de tuin bereiken. Of te wel: genieten in harmonie met veel privacy. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Mede dankzij de grote (kunststof) dakkapel zijn er op deze verdieping twee ruime kamers. De dakkapel is voorzien van een zonwerende screen. De schuine kanten zijn optimaal benut voor extra bergruimte. Nieuw ingerichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Onder de trap is er ruimte om de wasmand te plaatsen. Normaliter ga je bij dit type woning met een vlizotrap vanuit de badkamer naar de bergzolder. Het is een aangename verrassing dat er door de nieuwe indeling van de badkamer er nu een vaste trap is gerealiseerd naar de tweede verdieping. Dit zorgt voor een mooie extra slaapkamer met twee dakvensters en een royale verdiepingshoogte. In een bergkast vindt u de Remeha combiketel (2016) en de mechanische ventilatie. Op slechts enkele meters afstand is er aansluiting met de polders en stiltegebieden voor eindeloze wandel- en fietstochten. Montfoort heeft alle gewenste voorzieningen en ligt heel centraal ten opzichte van de snelwegen A2 en A12. Kom gerust rustig rondkijken. Van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3417

Google Karten

Geografische Übersicht Montfoort

Entdecken Sie, wo Makler in Montfoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Montfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfoort. In 2025 waren da 9.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.554.

Einwohner

9.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.554

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.786

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfoort
Jahr Einwohner
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Ausbildungsstufe

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.292

Bezeichnung A

1.022

Bezeichnung B

795

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

283

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 956 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Strom: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.422

Betriebsaktivität in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer Häuser in Montfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.