Aller directement au contenu
Logo de Van Zandwijk Makelaardij

Stadhouderslaan 4

3417TW Montfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Drieman Garantiemakelaars

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 4.821

Galerie de photos

Stadhouderslaan 4 Montfoort
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ongekende kans om in te stappen op de koopwoningmarkt. Deze gemoderniseerde kopgevel woning is instapklaar en heeft heel veel extra’s te bieden. Wat te denken van een bovengemiddelde perceelgrootte van 190 m2, een nieuwe grote schuur waar ook de aanhangwagen of vouwwagen in kan worden gestald. Een eigen oprit voor twee auto’s. Drie slaapkamers, een nieuw ingerichte badkamer en een vaste trap naar zolder. De woning zelf is uitstekend onderhouden. Zo zijn er overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de gevels zijn opnieuw gevoegd en er is een volledig nieuwe geïsoleerde begane grond vloer aangebracht. De woning is aan de keukenzijde vergroot en de voormalige inpandige berging is bij de woning getrokken. De nieuwe indeling zorgt voor een grotere woonkamer, ruime hal, separate wasruimte en een ruime modern ingerichte keuken. Indeling: Entree in de hal. Royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Separate wasruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine. Vernieuwde meter(schakel)kast. Handige garderobe nis. Toegang tot de woonkamer. Doordat de voordeur en de hal zijn verplaatst is er meer woonoppervlakte en een extra daglichtkozijn bijgekomen in de woonkamer. Dit heeft geresulteerd in een ruime vierkante living waar alle meubels makkelijk naar eigen smaak ingedeeld kunnen worden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gestuukt plafond. Via een open verbinding houdt de keuken contact met de woonkamer. Speelse maar bovenal praktische indeling van de keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combioven/magnetron (recent vervangen), inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine (2023). In het midden is een extra werkblad gesitueerd met extra bergruimte. Een groot kozijn in de keuken zorgt voor fijn daglicht. Achterdeur naar de tuin. Wat een heerlijke buitenruimte. De riante tuin heeft een open en vrije ligging naast een parkeerplein en er zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De tuin is helemaal opnieuw en modern aangelegd, een strakke indeling met onder andere een grote nieuwe schuur met een dubbele deur, handig voor de motor, aanhangwagen of gewoon volop hobbyruimte. Van alle kanten kan de zon de tuin bereiken. Of te wel: genieten in harmonie met veel privacy. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren. Mede dankzij de grote (kunststof) dakkapel zijn er op deze verdieping twee ruime kamers. De dakkapel is voorzien van een zonwerende screen. De schuine kanten zijn optimaal benut voor extra bergruimte. Nieuw ingerichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Onder de trap is er ruimte om de wasmand te plaatsen. Normaliter ga je bij dit type woning met een vlizotrap vanuit de badkamer naar de bergzolder. Het is een aangename verrassing dat er door de nieuwe indeling van de badkamer er nu een vaste trap is gerealiseerd naar de tweede verdieping. Dit zorgt voor een mooie extra slaapkamer met twee dakvensters en een royale verdiepingshoogte. In een bergkast vindt u de Remeha combiketel (2016) en de mechanische ventilatie. Op slechts enkele meters afstand is er aansluiting met de polders en stiltegebieden voor eindeloze wandel- en fietstochten. Montfoort heeft alle gewenste voorzieningen en ligt heel centraal ten opzichte van de snelwegen A2 en A12. Kom gerust rustig rondkijken. Van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.