Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Dominee Janzoniusstraat 19

2841SM Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Dominee Janzoniusstraat 19 Moordrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Moordrecht staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning, waar wooncomfort en praktische indeling perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken met schiereiland en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van overkapping en extra zijtuin. Daarnaast biedt de woning vier ruime slaapkamers, een dakterras en een eigen berging met overkapping aan de voorzijde. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, fijne buitenruimtes of een woning waar u zó in kunt, deze woning heeft het allemaal. Een ideaal (t)huis voor wie ruimte, licht en gemak weet te waarderen! Persoonlijke tekst eigenaar: Dominee Janzoniusstraat 19 is gelegen in een leuke buurt van Moordrecht. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel gezinnen. Daarnaast is het een redelijk rustige wijk, gelet op de bevolkingsdichtheid. We hebben een goede band met de buurt; er is altijd ruimte voor een praatje. De tuin betekent veel voor ons, mede omdat deze aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. In de hoofdtuin ligt een stalen frame van 6 bij 3 meter, dat is onderheid met draaipalen (6 meter diep). Hierop kan eventueel nog een tuinhuis of overkapping worden gebouwd. De woning is redelijk tot goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, een supermarkt en het centrum van Moordrecht bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de eerste uitvalsweg binnen slechts drie minuten rijden bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die door de grote schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht is. De schuifpui biedt toegang tot de fraaie achtertuin met overkapping, die dankzij de glazen schuifpui ook bij minder mooi weer een verlengstuk vormt van de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, uitgevoerd met een schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en vriezer. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime berging met overkapping; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook aan de achterzijde is gedacht aan comfort de royale tuin op het zuidwesten, met extra zijtuin en overkapping, biedt volop zon, ruimte en privacy een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u boven op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en de toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Tot slot is hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1981 Inhoud : 425 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m² Overige inpandige ruimte : 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.