Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Egelnest 11

2841MZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Egelnest 11 Moordrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige tussenwoning in een rustige en groene woonwijk Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2021 biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Moordrecht. Met 152 m² woonoppervlakte (117 m2 +35 m2), een recente en energiezuinige warmtepompinstallatie, 12 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een verzorgde achtertuin is dit een woning die direct klaar is voor gebruik: duurzaam, praktisch en licht. Locatie & Omgeving Egelnest 11 bevindt zich in een van de meest gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk van Moordrecht. De buurt kenmerkt zich door brede straten, moderne architectuur en een vriendelijke, kindgerichte sfeer. Je geniet hier van de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelroutes door het groen. Winkels zijn op korte afstand bereikbaar en met uitstekende uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht is woon-werkverkeer bijzonder prettig. Begane grond Entree met hal, toegang tot de moderne meterkast, trapopgang en de technische ruimte waar zich de Warmptepomp bevindt met een 200 liter boiler. Entree naar de lichte en open leefruimte van circa 52 m². De woonkamer is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken (2021) aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de zomer van vloerkoeling, met een neutrale afwerking die eenvoudig te combineren is met verschillende interieurstijlen. Verdiepingen & Indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Alle ramen zijn voorzien van isolerend HR+++ glas. De moderne badkamer is oase van rust en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrisch toilet met bidet en hoogwaardige afwerking. Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en uiteraard ook vloerkoeling in de zomer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht: slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Warmte Terug Win-unit. Buitenruimte & Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 117 m² + 35 m2 van de zolder, dit maakt samen een woonoppervlak 152 m2 Energielabel A++++ Volledig geïsoleerd HR+++ triple glas Warmtepomp + WTW-installatie 12 zonnepanelen Vloerverwarming en vloerkoeling Een elektrisch toilet met bidet in de badkamer Waterontharder aanwezig Perceel: 136 m² Kortom: deze ruime, energiezuinige eengezinswoning biedt luxe, comfort en rust. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
544 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.