Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Egelnest 11

2841MZ Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moordrecht

Galerie de photos

Egelnest 11 Moordrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning in een rustige en groene woonwijk Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2021 biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Moordrecht. Met 152 m² woonoppervlakte (117 m2 +35 m2), een recente en energiezuinige warmtepompinstallatie, 12 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een verzorgde achtertuin is dit een woning die direct klaar is voor gebruik: duurzaam, praktisch en licht. Locatie & Omgeving Egelnest 11 bevindt zich in een van de meest gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk van Moordrecht. De buurt kenmerkt zich door brede straten, moderne architectuur en een vriendelijke, kindgerichte sfeer. Je geniet hier van de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelroutes door het groen. Winkels zijn op korte afstand bereikbaar en met uitstekende uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht is woon-werkverkeer bijzonder prettig. Begane grond Entree met hal, toegang tot de moderne meterkast, trapopgang en de technische ruimte waar zich de Warmptepomp bevindt met een 200 liter boiler. Entree naar de lichte en open leefruimte van circa 52 m². De woonkamer is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken (2021) aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de zomer van vloerkoeling, met een neutrale afwerking die eenvoudig te combineren is met verschillende interieurstijlen. Verdiepingen & Indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Alle ramen zijn voorzien van isolerend HR+++ glas. De moderne badkamer is oase van rust en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrisch toilet met bidet en hoogwaardige afwerking. Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en uiteraard ook vloerkoeling in de zomer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht: slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Warmte Terug Win-unit. Buitenruimte & Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 117 m² + 35 m2 van de zolder, dit maakt samen een woonoppervlak 152 m2 Energielabel A++++ Volledig geïsoleerd HR+++ triple glas Warmtepomp + WTW-installatie 12 zonnepanelen Vloerverwarming en vloerkoeling Een elektrisch toilet met bidet in de badkamer Waterontharder aanwezig Perceel: 136 m² Kortom: deze ruime, energiezuinige eengezinswoning biedt luxe, comfort en rust. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
544 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.