Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Egelnest 11

2841MZ Moordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Moordrecht

Photo Gallery

Egelnest 11 Moordrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning in een rustige en groene woonwijk Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2021 biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Moordrecht. Met 152 m² woonoppervlakte (117 m2 +35 m2), een recente en energiezuinige warmtepompinstallatie, 12 zonnepanelen, HR+++ beglazing en een verzorgde achtertuin is dit een woning die direct klaar is voor gebruik: duurzaam, praktisch en licht. Locatie & Omgeving Egelnest 11 bevindt zich in een van de meest gewilde, groene en ruim opgezette woonwijk van Moordrecht. De buurt kenmerkt zich door brede straten, moderne architectuur en een vriendelijke, kindgerichte sfeer. Je geniet hier van de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en wandelroutes door het groen. Winkels zijn op korte afstand bereikbaar en met uitstekende uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht is woon-werkverkeer bijzonder prettig. Begane grond Entree met hal, toegang tot de moderne meterkast, trapopgang en de technische ruimte waar zich de Warmptepomp bevindt met een 200 liter boiler. Entree naar de lichte en open leefruimte van circa 52 m². De woonkamer is tijdens de bouw met 2.40 meter uitgebouwd. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer. De moderne keuken (2021) aan de voorzijde sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt één geheel met de woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de zomer van vloerkoeling, met een neutrale afwerking die eenvoudig te combineren is met verschillende interieurstijlen. Verdiepingen & Indeling Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Alle ramen zijn voorzien van isolerend HR+++ glas. De moderne badkamer is oase van rust en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrisch toilet met bidet en hoogwaardige afwerking. Deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en uiteraard ook vloerkoeling in de zomer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht: slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Warmte Terug Win-unit. Buitenruimte & Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 117 m² + 35 m2 van de zolder, dit maakt samen een woonoppervlak 152 m2 Energielabel A++++ Volledig geïsoleerd HR+++ triple glas Warmtepomp + WTW-installatie 12 zonnepanelen Vloerverwarming en vloerkoeling Een elektrisch toilet met bidet in de badkamer Waterontharder aanwezig Perceel: 136 m² Kortom: deze ruime, energiezuinige eengezinswoning biedt luxe, comfort en rust. Instapklaar, uitstekend onderhouden en met alle voorzieningen binnen handbereik, een woning waar u zó kunt intrekken, alleen je eigen meubels meenemen is voldoende. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woongenot, ruimte en licht deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
136 m²
Content
544 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.