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Gruttohof 8

2841NE Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 644.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.730

2 % Übertragungssteuer (€ 12.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 658.730

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Gruttohof 8 Moordrecht
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Beschreibung

Welkom thuis aan de Gruttohof 8 in Moordrecht! Deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt in het pittoreske Moordrecht, in een rustige en groene woonwijk. Met maar liefst 157 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een zonnige, fraai onderhouden tuin met sfeervolle overkapping, biedt dit huis alles wat je zoekt voor heerlijk wooncomfort. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met moderne meterkast, vrolijk betegeld toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en water. Hier is tevens toegang tot de inpandige garage, voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur. De riante en lichte woonkamer (ca. 46 m²) is een heerlijke leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre staat de woonkamer prachtig in verbinding met de tuin. In de woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. De massief houten vloer geeft de gehele begane grond extra sfeer. Aan de voorzijde vind je de landelijke, gezellige keuken (2006), compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast (1.80 m), oven, magnetron en 10-liter boiler. Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer (5 m²) met ligbad, douche in bad, toilet, dubbele wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping De tweede etage verrast door de grote dakkapel aan één zijde en extra Velux dakramen in beide slaapkamers, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast met de Vaillant cv-ketel (2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om zowel in de zomer als in de winter heerlijk buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: 13 zonnepanelen (2021) 5 slaapkamers Rustige, groene en ruim opgezette wijk Nabij een park Aangebouwde serre Inpandige garage 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Laadpaal aanwezig (ter overname) Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping 157 m² woonoppervlak Bouwjaar 1987 Perceel 276 m² Energieklasse B, dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+ glas en zonnepanelen. Benieuwd of dit jouw toekomstige thuis is? Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van de Gruttohof 8. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 644.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.730

2 % Übertragungssteuer (€ 12.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 658.730

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 644.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Valliant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

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