Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Gruttohof 8

2841NE Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 644.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.730

2% transfer tax (€ 12.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 658.730

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Gruttohof 8 Moordrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Gruttohof 8 in Moordrecht! Deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt in het pittoreske Moordrecht, in een rustige en groene woonwijk. Met maar liefst 157 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een zonnige, fraai onderhouden tuin met sfeervolle overkapping, biedt dit huis alles wat je zoekt voor heerlijk wooncomfort. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met moderne meterkast, vrolijk betegeld toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en water. Hier is tevens toegang tot de inpandige garage, voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur. De riante en lichte woonkamer (ca. 46 m²) is een heerlijke leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre staat de woonkamer prachtig in verbinding met de tuin. In de woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. De massief houten vloer geeft de gehele begane grond extra sfeer. Aan de voorzijde vind je de landelijke, gezellige keuken (2006), compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast (1.80 m), oven, magnetron en 10-liter boiler. Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer (5 m²) met ligbad, douche in bad, toilet, dubbele wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping De tweede etage verrast door de grote dakkapel aan één zijde en extra Velux dakramen in beide slaapkamers, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast met de Vaillant cv-ketel (2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om zowel in de zomer als in de winter heerlijk buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: 13 zonnepanelen (2021) 5 slaapkamers Rustige, groene en ruim opgezette wijk Nabij een park Aangebouwde serre Inpandige garage 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Laadpaal aanwezig (ter overname) Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping 157 m² woonoppervlak Bouwjaar 1987 Perceel 276 m² Energieklasse B, dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+ glas en zonnepanelen. Benieuwd of dit jouw toekomstige thuis is? Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van de Gruttohof 8. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 644.000

Cost of copper (estimated): € 14.730

2% transfer tax (€ 12.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 658.730

3,04%

Yearly

%

€ 32.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 644.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
276 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Valliant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.