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Gruttohof 8

2841NE Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 644.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 658.730

Prix d'achat /m²: € 4.101

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Gruttohof 8 Moordrecht
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Description

Welkom thuis aan de Gruttohof 8 in Moordrecht! Deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt in het pittoreske Moordrecht, in een rustige en groene woonwijk. Met maar liefst 157 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een zonnige, fraai onderhouden tuin met sfeervolle overkapping, biedt dit huis alles wat je zoekt voor heerlijk wooncomfort. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met moderne meterkast, vrolijk betegeld toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en water. Hier is tevens toegang tot de inpandige garage, voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur. De riante en lichte woonkamer (ca. 46 m²) is een heerlijke leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre staat de woonkamer prachtig in verbinding met de tuin. In de woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor knusse avonden thuis. De massief houten vloer geeft de gehele begane grond extra sfeer. Aan de voorzijde vind je de landelijke, gezellige keuken (2006), compleet met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast (1.80 m), oven, magnetron en 10-liter boiler. Eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer (5 m²) met ligbad, douche in bad, toilet, dubbele wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping De tweede etage verrast door de grote dakkapel aan één zijde en extra Velux dakramen in beide slaapkamers, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast met de Vaillant cv-ketel (2013). Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om zowel in de zomer als in de winter heerlijk buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden op een rij: 13 zonnepanelen (2021) 5 slaapkamers Rustige, groene en ruim opgezette wijk Nabij een park Aangebouwde serre Inpandige garage 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Laadpaal aanwezig (ter overname) Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping 157 m² woonoppervlak Bouwjaar 1987 Perceel 276 m² Energieklasse B, dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR+ glas en zonnepanelen. Benieuwd of dit jouw toekomstige thuis is? Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van de Gruttohof 8. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 644.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 658.730

3,04%

Annuellement

%

€ 32.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 644.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Valliant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

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