Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Land voor Water 29

2841NC Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Land voor Water 29 Moordrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met stijl en comfort! Deze uitstekend onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer met open, eigentijdse keuken welke is voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een berging en een overkapping over de volle breedte aan de achterzijde. Kortom: Een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde garage, overdekte entree woning met garderoberuimte en meterkast. Tussenhal voorzien van trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Open moderne keuken (2018) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Boretti gasfornuis met dubbel oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de fraaie visgraat parketvloer (2020) en de grote kunststof schuifpui die zorgt voor een mooie lichtinval en directe verbinding met de tuin. Ruime werkkamer welke ideaal is voor thuiswerken. Bergruimte waar zich de opstelling van de wasapparatuur bevindt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt volop privacy en ontspanning. Hier geniet je van een betegeld terras, een groen grasgazon en een praktische berging met royale overkapping over de volle breedte. Tevens is de tuin voorzien van prachtige beplanting met o.a. een notenboom, appelboom en druif- en bananenplanten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is ruim en licht. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, hangend closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft directe toegang tot een prachtig balkon over de volle breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer (2021). Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv installatie en de omvormer. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Zonnepanelen geplaatst in 2018 (10 stuks, eigendom). - Geheel voorzien van dubbele beglazing, de schuifpuien zijn voorzien van HR++ glas. - Buitenzonwering aanwezig. - Werkkamer op de begane grond. - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. - Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Platte dak is vernieuwd in 2025 en geïsoleerd. - Verwarming door middel van heteluchtverwarming en cv-combiketel (Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2025). - Meterkast met 12 groepen , 3 aardlekschakelaars en een 2 fase aansluiting (kookgroep). - De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Moordrecht, op slechts enkele minuten lopen van de dorpskern, waar zich o.a. 2 supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. - In de directe omgeving gelegen van het Moerpark, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Moordrecht ligt midden in het Groene Hart, een gebied dat bekendstaat om de mooie natuur met veel recreatiemogelijkheden. Moordrecht biedt de gezelligheid en kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht binnen handbereik mede vanwege de goede verbinding met de A20 en A12. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.