Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Land voor Water 29

2841NC Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.200

Galerie de photos

Land voor Water 29 Moordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met stijl en comfort! Deze uitstekend onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer met open, eigentijdse keuken welke is voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een berging en een overkapping over de volle breedte aan de achterzijde. Kortom: Een instapklare woning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde garage, overdekte entree woning met garderoberuimte en meterkast. Tussenhal voorzien van trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Open moderne keuken (2018) gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Boretti gasfornuis met dubbel oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de fraaie visgraat parketvloer (2020) en de grote kunststof schuifpui die zorgt voor een mooie lichtinval en directe verbinding met de tuin. Ruime werkkamer welke ideaal is voor thuiswerken. Bergruimte waar zich de opstelling van de wasapparatuur bevindt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt volop privacy en ontspanning. Hier geniet je van een betegeld terras, een groen grasgazon en een praktische berging met royale overkapping over de volle breedte. Tevens is de tuin voorzien van prachtige beplanting met o.a. een notenboom, appelboom en druif- en bananenplanten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, is ruim en licht. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, hangend closet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft directe toegang tot een prachtig balkon over de volle breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer (2021). Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv installatie en de omvormer. Tevens bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een velux dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Zonnepanelen geplaatst in 2018 (10 stuks, eigendom). - Geheel voorzien van dubbele beglazing, de schuifpuien zijn voorzien van HR++ glas. - Buitenzonwering aanwezig. - Werkkamer op de begane grond. - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. - Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Platte dak is vernieuwd in 2025 en geïsoleerd. - Verwarming door middel van heteluchtverwarming en cv-combiketel (Intergas Xtreme 30, bouwjaar 2025). - Meterkast met 12 groepen , 3 aardlekschakelaars en een 2 fase aansluiting (kookgroep). - De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Moordrecht, op slechts enkele minuten lopen van de dorpskern, waar zich o.a. 2 supermarkten, de bakker, een postkantoor en een drogisterij bevinden. - In de directe omgeving gelegen van het Moerpark, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Moordrecht ligt midden in het Groene Hart, een gebied dat bekendstaat om de mooie natuur met veel recreatiemogelijkheden. Moordrecht biedt de gezelligheid en kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht binnen handbereik mede vanwege de goede verbinding met de A20 en A12. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.