Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Meerkoethof 19

2841NJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Meerkoethof 19 Moordrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning moet je gezien hebben! Wat een licht en ruimte tref je in deze uitgebouwde en comfortabele eengezinswoning met achtertuin met steiger aan het water. Een verborgen pareltje in Moordrecht, en ook nog eens energiezuinig (label A) met lage energiekosten door de zonnepanelen en een thuisbatterij. Deze woning is instapklaar. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer (2025) en een keurige keuken. De woning is gelegen aan een woonerf in een rustige woonwijk en beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers. Begane grond Via de entree kom je in de hal met up-to-date meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, 10 liter warmwaterboiler, koelkast, vaatwasser, vriezer en plintverwarming. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en meet circa 35 m². Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote schuifpui, voorzien van hor en elektrisch bedienbare screens, aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. In de huidige werkkamer is in 2024 een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst, voorzien van zonwering aan de buiten- en binnenzijde en een hor. De moderne badkamer (december 2025) is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopregendouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator. De elektrische vloerverwarming is instelbaar met een app. De badkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam (2023) wat zorgt voor voldoende licht en uitgerust is met zonwering aan de binnenzijde. Tweede verdieping Op de voorzolder is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2015). Ook tref je hier de omvormer aan voor de zonnepanelen en de thuisbatterij van 20 KW uit 2023. De mechanische ventilatie unit is weggewerkt achter het knieschot op de voorzolder. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een kunststof Velux dakraam aan de voorzijde en een kunststof dakkapel (2017) aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarmee het ook overdag goed donker wordt. Het dakraam is voorzien van zonwering en een hor. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 56 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Vanaf de hardhouten steiger heb je zicht op het water. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag van het tuingereedschap, tuinkussens of de parasol. Van de eigenaar Dit huis is fijn licht en ruim. Ik geniet vaak van de achtertuin aan het water. Ook in de voortuin kun je vroeg in het voorjaar al lekker in het zonnetje koffiedrinken of lunchen. Het huis heb ik goed onderhouden en is voorbereid op de toekomst, zo ligt er bijvoorbeeld al een kabel ter voorbereiding voor elektrisch laden naar de schuur, en een kabel naar de zolder voor eventueel een toekomstige warmtepomp. De afgelopen jaren heb ik het huis van energielabel C naar A gebracht. Per saldo had ik in 2025 een negatieve energierekening, dat kwam vooral door de thuisbatterij die automatisch geld verdient met het helpen van het stroomnet en de zonnepanelen. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond. Ik kende Moordrecht niet, maar het is hier echt fijn wonen! Rustig en toch alle voorzieningen in de buurt en dichtbij de A20 en A12. De nieuwe badkamer ga ik missen, net als de steiger en de fijne buren, maar zo gaat het soms… Ineens kom je een droomhuis tegen en ga je voor de volgende stap. Ik hoop dat mijn huis voor de nieuwe eigenaar(s) ook zo’n fijn droomhuis zal zijn! Kenmerken: Energielabel A 5 zonnepanelen (2022) Thuisbatterij 20KW (Zonneplan, 2024) Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) Voorzien van HR+ en HR++ glas Gedeeltelijk vloerverwarming met slimme thermostaat (bedienbaar met app) Cv-ketel: Nefit (2015) met slimme thermostaat (bedienbaar met app) Moderne badkamer (2025) Keuken voorzien van diverse vernieuwde apparatuur (2023) Woonoppervlakte: 107 m² Perceel: 150 m² Achtertuin ca. 56 m² gelegen aan het water Stenen berging aan de voorzijde van de woning. Rustige en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een instapklare en energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen, een prachtige ligging aan het water en een heerlijke tuin. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.