Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Meerkoethof 19

2841NJ Moordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Meerkoethof 19 Moordrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning moet je gezien hebben! Wat een licht en ruimte tref je in deze uitgebouwde en comfortabele eengezinswoning met achtertuin met steiger aan het water. Een verborgen pareltje in Moordrecht, en ook nog eens energiezuinig (label A) met lage energiekosten door de zonnepanelen en een thuisbatterij. Deze woning is instapklaar. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer (2025) en een keurige keuken. De woning is gelegen aan een woonerf in een rustige woonwijk en beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers. Begane grond Via de entree kom je in de hal met up-to-date meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, 10 liter warmwaterboiler, koelkast, vaatwasser, vriezer en plintverwarming. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en meet circa 35 m². Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote schuifpui, voorzien van hor en elektrisch bedienbare screens, aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. In de huidige werkkamer is in 2024 een nieuw kunststof Velux dakraam geplaatst, voorzien van zonwering aan de buiten- en binnenzijde en een hor. De moderne badkamer (december 2025) is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopregendouche, toilet, wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator. De elektrische vloerverwarming is instelbaar met een app. De badkamer is voorzien van een kunststof Velux dakraam (2023) wat zorgt voor voldoende licht en uitgerust is met zonwering aan de binnenzijde. Tweede verdieping Op de voorzolder is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2015). Ook tref je hier de omvormer aan voor de zonnepanelen en de thuisbatterij van 20 KW uit 2023. De mechanische ventilatie unit is weggewerkt achter het knieschot op de voorzolder. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een kunststof Velux dakraam aan de voorzijde en een kunststof dakkapel (2017) aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarmee het ook overdag goed donker wordt. Het dakraam is voorzien van zonwering en een hor. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin van ca. 56 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. Vanaf de hardhouten steiger heb je zicht op het water. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag van het tuingereedschap, tuinkussens of de parasol. Van de eigenaar Dit huis is fijn licht en ruim. Ik geniet vaak van de achtertuin aan het water. Ook in de voortuin kun je vroeg in het voorjaar al lekker in het zonnetje koffiedrinken of lunchen. Het huis heb ik goed onderhouden en is voorbereid op de toekomst, zo ligt er bijvoorbeeld al een kabel ter voorbereiding voor elektrisch laden naar de schuur, en een kabel naar de zolder voor eventueel een toekomstige warmtepomp. De afgelopen jaren heb ik het huis van energielabel C naar A gebracht. Per saldo had ik in 2025 een negatieve energierekening, dat kwam vooral door de thuisbatterij die automatisch geld verdient met het helpen van het stroomnet en de zonnepanelen. Ik heb hier met heel veel plezier gewoond. Ik kende Moordrecht niet, maar het is hier echt fijn wonen! Rustig en toch alle voorzieningen in de buurt en dichtbij de A20 en A12. De nieuwe badkamer ga ik missen, net als de steiger en de fijne buren, maar zo gaat het soms… Ineens kom je een droomhuis tegen en ga je voor de volgende stap. Ik hoop dat mijn huis voor de nieuwe eigenaar(s) ook zo’n fijn droomhuis zal zijn! Kenmerken: Energielabel A 5 zonnepanelen (2022) Thuisbatterij 20KW (Zonneplan, 2024) Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) Voorzien van HR+ en HR++ glas Gedeeltelijk vloerverwarming met slimme thermostaat (bedienbaar met app) Cv-ketel: Nefit (2015) met slimme thermostaat (bedienbaar met app) Moderne badkamer (2025) Keuken voorzien van diverse vernieuwde apparatuur (2023) Woonoppervlakte: 107 m² Perceel: 150 m² Achtertuin ca. 56 m² gelegen aan het water Stenen berging aan de voorzijde van de woning. Rustige en kindvriendelijke woonwijk Kortom: een instapklare en energiezuinige gezinswoning met moderne voorzieningen, een prachtige ligging aan het water en een heerlijke tuin. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.