Direkt zum Inhalt
Logo von Woongoed Makelaars

Oost Buurtstraat 4

2841XN Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Oost Buurtstraat 4 Moordrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL EN MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND! Uniek, vrijstaand pand gelegen tussen de Hollandse IJssel en de ijsbaan met 4 slaapkamers, royale woonkamer, woon-/leefkeuken, 2 badkamers, separate wasruimte, winkelruimte van ca. 50 m² (inclusief pantry en toilet), garage van ca. 53 m² en een buitenruimte van ca. 55 m². Het pand heeft een totale inhoud van 1.018 m³. Maak jouw dromen waar in deze woning met een beroep aan huis of geniet van dit fantastische pand en maak er een volledig woonhuis van. Maak een afspraak en ervaar de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Dit bijzonder leuke pand is gelegen in de gezellige dorpskern van Moordrecht. Aan de rand van het centrum is kort na de eeuwwisseling het nieuwe winkelgebied van Moordrecht gerealiseerd middels De Smidse. Hier tref je onder andere Albert Heijn en Aldi, bakker Johan, Primera en ook de apotheek. Verder tref je in het centrum het Kruidvat en verschillende gezellige horeca zoals ‘Meer Genieten’. De dorpse omgeving houdt niet in dat je ver verwijderd bent van grote steden, want de ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgt voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Kortom ideaal dorps wonen nabij de Randstad. Indeling: Begane grond: lichte winkel-/bedrijfsruimte met grote raampartij met toegang tot de royale garage/loods aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde kom je in de verkeersruimte met trap naar de woonverdieping, meterkast, toiletruimte en de bijkeuken/pantry. 1e verdieping: overloop, zeer praktische wasruimte met daglicht en een ruime slaapkamer aan de rechterzijde met zicht op de ijsbaan. Fraaie, moderne woonkamer met pelletkachel en fantastisch vrij uitzicht over de ijsbaan door de grote raampartij. Moderne woon-/leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote gezinstafel en voorzien van een matzwarte hoekopstelling welke is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Badkamer met sauna, wastafelmeubel, toilet (type wandcloset), ligbad, inloopdouche, inbouwspots en daglicht. 2e verdieping: overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de rechterzijde met een zijraam en dakkapel aan de voorzijde. Royale tussenruimte (slaapkamer) met grote dakkapel aan de achterzijde, bergruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Tot slot nog een ruime, lichte slaapkamer met zijraam en dakkapel aan de voorzijde. Winkel-/bedrijfsruimte: een maximum van 50 m² conform bestemmingsplan. Intern toegankelijk alsmede eigen toegang aan de Oost Buurtstraat. Garage/loods: ca. 53 m² met een hoogte van ca. 2,5 meter voorzien van een roldeur in de voorgevel, alsmede intern toegankelijk. Bestemming: enkelbestemming Centrum-1 Dubbelbestemming: Beschermd dorpsgezicht en waterstaat-waterkering. Centrum-1: Wonen, met daaraan ondergeschikt aan-huis-verbonden beroep en aan-huis-verbonden-bedrijf tot gezamenlijk maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 50 m². Voor verdere informatie verwijzen wij graag naar het vigerende bestemmingsplan. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1975; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 222 m² (incl. winkel, zonder winkel 172 m²); • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 55 m² (terras); • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 53 m (garage/loods); • Externe bergruimte: ca. 2 m² (tuinhuisje); • Inhoud: ca. 1.018 m³; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan grootste deel HR++; • Gelegen tussen de Hollandse IJssel en de ijsbaan; • Extern schilderwerk 2023 door Admiraal; • Luxe keuken uit 2019; • Slechts 4 min lopen naar winkelgebied De Smidse; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Beschermd dorpsgezicht; • Voor de maatvoering zie de plattegronden en het meetrapport; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
1018 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.