Ir directamente al contenido
Logotipo de Woongoed Makelaars

Oost Buurtstraat 4

2841XN Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Oost Buurtstraat 4 Moordrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL EN MULTIFUNCTIONEEL VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND! Uniek, vrijstaand pand gelegen tussen de Hollandse IJssel en de ijsbaan met 4 slaapkamers, royale woonkamer, woon-/leefkeuken, 2 badkamers, separate wasruimte, winkelruimte van ca. 50 m² (inclusief pantry en toilet), garage van ca. 53 m² en een buitenruimte van ca. 55 m². Het pand heeft een totale inhoud van 1.018 m³. Maak jouw dromen waar in deze woning met een beroep aan huis of geniet van dit fantastische pand en maak er een volledig woonhuis van. Maak een afspraak en ervaar de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Dit bijzonder leuke pand is gelegen in de gezellige dorpskern van Moordrecht. Aan de rand van het centrum is kort na de eeuwwisseling het nieuwe winkelgebied van Moordrecht gerealiseerd middels De Smidse. Hier tref je onder andere Albert Heijn en Aldi, bakker Johan, Primera en ook de apotheek. Verder tref je in het centrum het Kruidvat en verschillende gezellige horeca zoals ‘Meer Genieten’. De dorpse omgeving houdt niet in dat je ver verwijderd bent van grote steden, want de ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgt voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Kortom ideaal dorps wonen nabij de Randstad. Indeling: Begane grond: lichte winkel-/bedrijfsruimte met grote raampartij met toegang tot de royale garage/loods aan de rechterzijde. Aan de linkerzijde kom je in de verkeersruimte met trap naar de woonverdieping, meterkast, toiletruimte en de bijkeuken/pantry. 1e verdieping: overloop, zeer praktische wasruimte met daglicht en een ruime slaapkamer aan de rechterzijde met zicht op de ijsbaan. Fraaie, moderne woonkamer met pelletkachel en fantastisch vrij uitzicht over de ijsbaan door de grote raampartij. Moderne woon-/leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote gezinstafel en voorzien van een matzwarte hoekopstelling welke is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Badkamer met sauna, wastafelmeubel, toilet (type wandcloset), ligbad, inloopdouche, inbouwspots en daglicht. 2e verdieping: overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de rechterzijde met een zijraam en dakkapel aan de voorzijde. Royale tussenruimte (slaapkamer) met grote dakkapel aan de achterzijde, bergruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Tot slot nog een ruime, lichte slaapkamer met zijraam en dakkapel aan de voorzijde. Winkel-/bedrijfsruimte: een maximum van 50 m² conform bestemmingsplan. Intern toegankelijk alsmede eigen toegang aan de Oost Buurtstraat. Garage/loods: ca. 53 m² met een hoogte van ca. 2,5 meter voorzien van een roldeur in de voorgevel, alsmede intern toegankelijk. Bestemming: enkelbestemming Centrum-1 Dubbelbestemming: Beschermd dorpsgezicht en waterstaat-waterkering. Centrum-1: Wonen, met daaraan ondergeschikt aan-huis-verbonden beroep en aan-huis-verbonden-bedrijf tot gezamenlijk maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 50 m². Voor verdere informatie verwijzen wij graag naar het vigerende bestemmingsplan. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1975; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 222 m² (incl. winkel, zonder winkel 172 m²); • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 55 m² (terras); • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 53 m (garage/loods); • Externe bergruimte: ca. 2 m² (tuinhuisje); • Inhoud: ca. 1.018 m³; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan grootste deel HR++; • Gelegen tussen de Hollandse IJssel en de ijsbaan; • Extern schilderwerk 2023 door Admiraal; • Luxe keuken uit 2019; • Slechts 4 min lopen naar winkelgebied De Smidse; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Beschermd dorpsgezicht; • Voor de maatvoering zie de plattegronden en het meetrapport; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
1018 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.