Direkt zum Inhalt
Logo von Drijvend Wonen

Oost Ringdijk 116

2841LG Moordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Oost Ringdijk 116 Moordrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je fijn wonen op het water, op een aantrekkelijke locatie in Moordrecht? Dat kan in deze ruime woonark aan de Oost Ringdijk. In het water van de Ringvaart van de Zuidplaspolder drijft rustig deze fijne woonark. Op deze locatie kun je heerlijk genieten van het wonen op het water met gebruik van buitenruimte als tuin. De woonark ligt in een kleine rij van drie woonboten in een gezellige omgeving. Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om met iedere geïnteresseerde persoonlijk een dag en tijd af te spreken. De huidige eigenaren bieden hun woonark als volgt aan. ///// Al 10 jaar wonen wij met veel plezier op onze woonark. Maar nu we met pensioen zijn en lekker willen gaan reizen, kiezen we ervoor om kleiner en makkelijker te gaan wonen. Maar wat zullen we de kwakende eendjes, gezellige dorpsgenoten en het wonen in het centrum gaan missen. We gunnen deze plek aan een ander stel of gezin voor net zoveel jaren woonplezier. Net een beetje anders wonen maar o zo gezellig ... ///// Deze woonark heeft een lengte x breedte van circa 17 x 4,6 meter en heeft gedeeltelijk twee woonlagen en vier slaapkamers. De indeling is als volgt. Vanuit de hal/entree is naar rechts de woonkamer te betreden, met daarin een open keuken. Op hetzelfde niveau bevinden zich naar links een badkamer, een toilet en een berging. Een niveau hoger zijn er twee slaapkamers en een niveau lager zijn er nog eens twee slaapkamers. Onder de vloer van onder meer de woonkamer is er in de droge betonbak een grote bergruimte van circa 45 m2 met een hoogte onder de vloer van circa 1,2 meter. Bij de woonark is op en aan de oever (deels boven water) een deel van circa 100 m2 in gebruik als buitenruimte met een groot terras en een deel groen. Er is op de oever een houten berging met een oppervlakte van circa 6 m2. Wonen op het water biedt een aantal voordelen. Door veel bewoners van woonboten wordt het permanente wonen in een woonboot beschreven als een voortdurend vakantiegevoel. De beleving van het water is erg gevarieerd: het kan wisselend glad zijn als een spiegel en op een ander moment juist onstuimig als gevolg van een stevige wind. Zowel in als buiten de ark kun je van het water genieten, met onder meer de watervogels als gezellige buren. Wil je ruimer van het water genieten? Vanuit je drijvende woning stap je zo op je SUP-board of in je kano. Of als je verder weg wilt kun je er met een groter recreatievaartuig op uit. Vanaf de locatie zijn winkels en andere voorzieningen goed te bereiken, ook lopend of met de fiets. Met de auto of het openbaar vervoer zijn in de wijdere omgeving onder meer Gouda en Rotterdam prima te bereiken. De snelwegen A12 en A20 bevinden zich op slechts een paar kilometers afstand. De ligplaats bevindt zich in het gebied van het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Voor het gebruik wordt jaarlijks circa € 585,- per jaar betaald. De woonark is in 1999 gebouwd door arkenbouwbedrijf ABC. De ark wordt comfortabel verwarmd met centrale verwarming met een combiketel (Intergas 2021). De ark is ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, zodat hij als registergoed onderpand voor een hypotheek kan zijn. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar. Voor de overdracht dient de koper in overleg een notaris te kiezen die ervaring heeft met woonboten. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Zo is het bouwbesluit niet op dezelfde manier van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en te meten. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. Een koop komt tot stand nadat overeenstemming is bereikt over de inhoud van een schriftelijke koopovereenkomst. Opmerking bij de advertentie (kadastrale gegevens) De ligplaats/grond bij de woonark is – zoals vaak – geen eigendom. Op Funda dienen er op basis van het adres toch gegevens ingevoerd te worden. Om e.e.a. functioneel te maken is er fictief een oppervlakte van 1 m2 (deelperceel/opstal) opgegeven.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.