Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Prinses Amaliastraat 22

2841TZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Prinses Amaliastraat 22 Moordrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over het water, eigen parkeergelegenheid en hoogwaardige afwerking met een energielabel A+. In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier en beschikt onder andere over een fraai aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht over groen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto. Met een woonoppervlakte van 150 m², 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een zeer hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning op topniveau. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de lange, verzorgde hal met een uitgebreide en moderne meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de zeer riante leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met recht een eyecatcher genoemd mag worden. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 1,80 m hoge koelkast, een 1,80 m hoge vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, wijnklimaatkast, Quooker, koffieapparaat, combi-oven en warmhoudlade. De eettafel vormt een verlengstuk van het kookeiland en creëert een centrale, gezellige plek om uitgebreid te dineren en na te tafelen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en sfeervol en staat in halfopen verbinding met de keuken via een aan beide zijden bereikbare open haard (bio-ethanol). De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijk terras direct aan het water met vrij uitzicht over groen en zon tot in de avonduren. Een werkelijk unieke plek om te ontspannen. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, apothekerskast ,dubbele wastafel en een toilet en heeft een hoogwaardige, uitstraling. Op de overloop zijn praktische, ingebouwde voorzieningen aanwezig voor de wasmanden. 2e verdieping De tweede verdieping is ingericht als een bijzonder luxe zolderkamer met een hoog comfortniveau. Deze ruimte beschikt over vaste airconditioning, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet – ideaal voor ontspanning en privacy. Daarnaast is er gedacht aan extra comfort met een ingebouwde televisie en een koelkast voor een gekoeld drankje, wat de ruimte een echte hotelbeleving geeft. Er is tevens een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen met warm en koud water, de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2016) en een koolmonoxidemelder. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Berging De fietsenberging is gelegen nabij de woning in een gezamenlijke ruimte. Kenmerken Woonoppervlakte 150 m² Uitgebouwde tussenwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht Vrij uitzicht over groen en water Achtertuin op het zuidwesten, aan het water gelegen Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorzien van laadpunt voor elektrische auto 13 zonnepanelen (2023 AEG icm enphase) Energielabel A+ Luxe woonkeuken met kookeiland en A merk inbouwapparatuur Gietvloer (op alle woonlagen) met vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer met dubbele douche en vloerverwarming Verlaagd plafond met inbouwspots op zowel de begane grond als eerste etage Badkamer ensuite op de tweede verdieping Berging in gezamenlijke ruimte Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op een prachtige locatie met vrij uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HReco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.