Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Prinses Amaliastraat 22

2841TZ Moordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Prinses Amaliastraat 22 Moordrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Luxe uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over het water, eigen parkeergelegenheid en hoogwaardige afwerking met een energielabel A+. In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht, met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt zich deze tot in detail afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert ruimte, luxe en comfort op een unieke manier en beschikt onder andere over een fraai aangelegde tuin aan het water met vrij uitzicht over groen, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een laadvoorziening voor een elektrische auto. Met een woonoppervlakte van 150 m², 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en een zeer hoogwaardige afwerking is dit een instapklare woning op topniveau. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de lange, verzorgde hal met een uitgebreide en moderne meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de zeer riante leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, die met recht een eyecatcher genoemd mag worden. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 1,80 m hoge koelkast, een 1,80 m hoge vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, wijnklimaatkast, Quooker, koffieapparaat, combi-oven en warmhoudlade. De eettafel vormt een verlengstuk van het kookeiland en creëert een centrale, gezellige plek om uitgebreid te dineren en na te tafelen. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en sfeervol en staat in halfopen verbinding met de keuken via een aan beide zijden bereikbare open haard (bio-ethanol). De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en biedt een heerlijk terras direct aan het water met vrij uitzicht over groen en zon tot in de avonduren. Een werkelijk unieke plek om te ontspannen. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche, apothekerskast ,dubbele wastafel en een toilet en heeft een hoogwaardige, uitstraling. Op de overloop zijn praktische, ingebouwde voorzieningen aanwezig voor de wasmanden. 2e verdieping De tweede verdieping is ingericht als een bijzonder luxe zolderkamer met een hoog comfortniveau. Deze ruimte beschikt over vaste airconditioning, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een toilet – ideaal voor ontspanning en privacy. Daarnaast is er gedacht aan extra comfort met een ingebouwde televisie en een koelkast voor een gekoeld drankje, wat de ruimte een echte hotelbeleving geeft. Er is tevens een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen met warm en koud water, de opstelplaats van de Intergas cv-ketel (2016) en een koolmonoxidemelder. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Berging De fietsenberging is gelegen nabij de woning in een gezamenlijke ruimte. Kenmerken Woonoppervlakte 150 m² Uitgebouwde tussenwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht Vrij uitzicht over groen en water Achtertuin op het zuidwesten, aan het water gelegen Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Voorzien van laadpunt voor elektrische auto 13 zonnepanelen (2023 AEG icm enphase) Energielabel A+ Luxe woonkeuken met kookeiland en A merk inbouwapparatuur Gietvloer (op alle woonlagen) met vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Luxe badkamer met dubbele douche en vloerverwarming Verlaagd plafond met inbouwspots op zowel de begane grond als eerste etage Badkamer ensuite op de tweede verdieping Berging in gezamenlijke ruimte Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op een prachtige locatie met vrij uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
231 m²
Content
530 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HReco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.