Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Oosteinde 11 h 90

2841AA Moordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Photo Gallery

Oosteinde 11 h 90 Moordrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde recreatiewoning met groene tuin aan het water. Op deze fantastische plek kun je 365 dagen per jaar recreëren! Aan het Oosteinde in Moordrecht ligt deze gemoderniseerde en sfeervolle recreatiewoning met een verrassend fijne indeling en een grote, groene tuin aan het water. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen, met openslaande deuren naar de tuin en meerdere zitplekken rondom het huis. Recreatiepark De Poldertuin / 't Vissertje ligt in een groene recreatieve omgeving aan de rand van Moordrecht. Hier geniet je van rust, water en natuur, terwijl het dorp en Gouda dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen richting A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Permanente bewoning is niet toegestaan; recreëren kan hier het hele jaar door. Mede dankzij de prettige zonligging is dit een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De recreatiewoning is te bereiken via een autovrij pad. Op het parkeer terrein aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 66 m², perceeloppervlakte 343 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning aan het water; - 365 dagen recreëren toegestaan; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Extra slaapruimte op de verdieping; - Kunststof kozijnen op de begane grond; - Grote tuin aan het water; - Over te nemen incl. volledige inboedel; - Actieve vereniging, zie voor meer info - Op korte afstand van Gouda en uitvalswegen (A12 en A20); - Servicekosten ca. € 125,-- per maand, excl. voorschotten; - Beperkte financieringsmogelijkheden; - Bestemming: recreatie; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C); - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing. Indeling Begane grond: Via het aangebouwde halletje kom je binnen in de woning. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande kunststof deuren naar de tuin. De sierkachel zorgt voor extra sfeer in de zithoek. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is voorzien van: - koel-vriescombinatie; - spoelbak; - vaatwasser; - 4-pits gaskookplaat; - oven; - veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, deze is modern en voorzien van: - douchecabine; - wastafelmeubel; - toilet; - handdoekradiator; - wandkast; - wandspiegel. Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig, deze bied voldoende ruimte voor een groot 2-persoons bed. Via de slaapkamer is er toegang tot een aparte berg/-wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (Kompakt, 2016). Verdieping: De verdieping bestaat uit een open ruimte met stahoogte in de nok. Door de knieschotten is er handige bergruimte aanwezig. Op dit moment staan hier vier losse bedden, waardoor de ruimte goed te gebruiken is als extra slaapverdieping voor kinderen, logés of familie. Er is een mobiele airco, deze blijft achter. Buitenruimte: De tuin is een belangrijk onderdeel van deze woning. Direct bij het huis ligt een vlonderterras, een fijne plek voor koffie in de ochtend of een lange zomeravond buiten. Verder is er een gazon, een vrijstaande houten schuur met elektra en een overkapping. Aan het water ligt nog een vlonder met overkapping. Hier zit je beschut en kijk je uit over het groen en het water. Een rustige plek om te ontspannen, te lezen of samen buiten te eten. ****** Recreatieverblijven: Recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas mogen uitsluitend voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Permanente bewoning van recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas is niet toegestaan. In de groene en rustige omgeving waan je je echt even op vakantie! Financieringsmogelijkheden: Bij de aankoop van een recreatiewoning gelden er andere financieringsvoorwaarden dan bij een reguliere woning. Niet alle banken verstrekken standaard een hypotheek voor een recreatiewoning. Enkele geldverstrekkers bieden speciale recreatiewoninghypotheken aan, vaak met een eigen inbreng en onder specifieke voorwaarden. Het is daarom verstandig om je vooraf goed te laten adviseren door een financieel adviseur, zodat je precies weet wat er voor jouw situatie mogelijk is. ****** Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 39 m² Badkamer ca. 3 m² Slaapkamer ca. 11,5 m² Zolder ca. 9,5 m² Inpandige berging/wasruimte ca. 4 m² Schuur ca. 8 m² Een verzorgde recreatiewoning met veel buitenruimte en een fijne ligging aan het water. Ideaal voor wie een rustige plek zoekt om regelmatig te ontspannen, met Moordrecht en Gouda binnen handbereik. Kom jij kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
343 m²
Content
242 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.