Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Rietgors 11

2841RS Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Rietgors 11 Moordrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte aan het water. Stap binnen in deze keurig onderhouden hoekwoning aan de rustige Rietgors in Moordrecht. Een ideale gezinswoning met een zeer royale voor-, zij- én achtertuin, grotendeels gelegen aan het water. Dankzij de ligging aan het einde van de wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 1981, staat op maar liefst 480 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 474 m³. Met drie slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A) en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat comfort en ruimte perfect combineert. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met moderne meterkast (2024, inclusief krachtstroom), toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er zowel inpandig als uitpandig toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en veel praktische bergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ruim 36 m² is heerlijk licht en sfeervol. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer (2019) en het plafond van de woonkamer is in 2025 strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 is 'gepimpt' en van alle gemakken is voorzien: een SMEG kookunit met inductiekookplaat en grote oven, SMEG afzuigkap, Quooker, koelkast, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en vaste airconditioning (2021). De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een groot dakraam en extra klein dakraam, wat zorgt voor veel licht en goede ventilatie. In deze ruimte is bovendien goed de mogelijkheid aanwezig om een tweede slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de Intergas c.v.-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamer is een praktische bergvliering gerealiseerd. Buitenleven & parkeren Wat deze woning écht uniek maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje. De hoofdtuin ligt op het zuiden, perfect voor kinderen, tuinliefhebbers en gezellige zomeravonden. Naast de woning en achter de houten schuur bevindt zich een grote overkapping, waar je optimaal kunt genieten van de tuin en het water. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruimte om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren, naast de openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981 480 m² eigen grond Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, grotendeels aan het water Parkeren op eigen terrein (minimaal 2 auto’s) Woonoppervlakte: 123 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas) 11 zonnepanelen (huur, geplaatst in 2022) Gelegen aan het einde van een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Schuur is onderheid, evenals de aangrenzende overkapping Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte op een rustige en waterrijke locatie.Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.