Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Rietgors 11

2841RS Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.837

Photo Gallery

Rietgors 11 Moordrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte aan het water. Stap binnen in deze keurig onderhouden hoekwoning aan de rustige Rietgors in Moordrecht. Een ideale gezinswoning met een zeer royale voor-, zij- én achtertuin, grotendeels gelegen aan het water. Dankzij de ligging aan het einde van de wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 1981, staat op maar liefst 480 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 474 m³. Met drie slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A) en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat comfort en ruimte perfect combineert. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met moderne meterkast (2024, inclusief krachtstroom), toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er zowel inpandig als uitpandig toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en veel praktische bergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ruim 36 m² is heerlijk licht en sfeervol. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer (2019) en het plafond van de woonkamer is in 2025 strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 is 'gepimpt' en van alle gemakken is voorzien: een SMEG kookunit met inductiekookplaat en grote oven, SMEG afzuigkap, Quooker, koelkast, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en vaste airconditioning (2021). De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een groot dakraam en extra klein dakraam, wat zorgt voor veel licht en goede ventilatie. In deze ruimte is bovendien goed de mogelijkheid aanwezig om een tweede slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de Intergas c.v.-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamer is een praktische bergvliering gerealiseerd. Buitenleven & parkeren Wat deze woning écht uniek maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje. De hoofdtuin ligt op het zuiden, perfect voor kinderen, tuinliefhebbers en gezellige zomeravonden. Naast de woning en achter de houten schuur bevindt zich een grote overkapping, waar je optimaal kunt genieten van de tuin en het water. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruimte om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren, naast de openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981 480 m² eigen grond Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, grotendeels aan het water Parkeren op eigen terrein (minimaal 2 auto’s) Woonoppervlakte: 123 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas) 11 zonnepanelen (huur, geplaatst in 2022) Gelegen aan het einde van een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Schuur is onderheid, evenals de aangrenzende overkapping Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte op een rustige en waterrijke locatie.Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
480 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.