Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Rietgors 11

2841RS Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Rietgors 11 Moordrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte aan het water. Stap binnen in deze keurig onderhouden hoekwoning aan de rustige Rietgors in Moordrecht. Een ideale gezinswoning met een zeer royale voor-, zij- én achtertuin, grotendeels gelegen aan het water. Dankzij de ligging aan het einde van de wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 1981, staat op maar liefst 480 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van 123 m² en een inhoud van 474 m³. Met drie slaapkamers, een energiezuinig karakter (energielabel A) en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat comfort en ruimte perfect combineert. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met moderne meterkast (2024, inclusief krachtstroom), toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er zowel inpandig als uitpandig toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en veel praktische bergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ruim 36 m² is heerlijk licht en sfeervol. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer (2019) en het plafond van de woonkamer is in 2025 strak gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 is 'gepimpt' en van alle gemakken is voorzien: een SMEG kookunit met inductiekookplaat en grote oven, SMEG afzuigkap, Quooker, koelkast, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en vaste airconditioning (2021). De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een groot dakraam en extra klein dakraam, wat zorgt voor veel licht en goede ventilatie. In deze ruimte is bovendien goed de mogelijkheid aanwezig om een tweede slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de Intergas c.v.-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de slaapkamer is een praktische bergvliering gerealiseerd. Buitenleven & parkeren Wat deze woning écht uniek maakt, is de uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje. De hoofdtuin ligt op het zuiden, perfect voor kinderen, tuinliefhebbers en gezellige zomeravonden. Naast de woning en achter de houten schuur bevindt zich een grote overkapping, waar je optimaal kunt genieten van de tuin en het water. Parkeren is geen enkel probleem: er is ruimte om minimaal twee auto’s op eigen terrein te parkeren, naast de openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Bouwjaar: 1981 480 m² eigen grond Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, grotendeels aan het water Parkeren op eigen terrein (minimaal 2 auto’s) Woonoppervlakte: 123 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ glas) 11 zonnepanelen (huur, geplaatst in 2022) Gelegen aan het einde van een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Schuur is onderheid, evenals de aangrenzende overkapping Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte op een rustige en waterrijke locatie.Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.