Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Schuddebeurslaan 16

2841KZ Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moordrecht

Fotoalbum

Schuddebeurslaan 16 Moordrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in je nieuwe thuis Zodra je binnenkomt in deze prachtige woning aan de Schuddebeurslaan 16, voel je direct dat hier met liefde en oog voor detail is gewoond. De ruime hal verwelkomt je met stijlvolle glas-in-lood deuren die een warme, karaktervolle sfeer geven aan het moderne geheel. Hier begint je eerste indruk van een woning die luxe en comfort perfect combineert. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle eetkamer, waar het ochtendlicht uitnodigend naar binnen valt. Een ideale plek voor lange ontbijtjes of een goed glas wijn met vrienden. In het hart van de woning vind je de moderne keuken – strak, licht en van alle denkbare gemakken voorzien. Denk aan een Boretti 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron én oven. De doordachte indeling en het luxe materiaalgebruik maken koken hier een feestje. Loop je verder naar achteren, dan kom je in de uitgebouwde woonkamer. Deze royale leefruimte voelt licht en open, mede dankzij de dubbele openslaande deuren die je direct naar de tuin leiden. De gietvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar geeft het geheel ook een strak en modern uiterlijk. Ook geeft de sfeerhaard in de donkere en kille avonden een extra welkom gevoel. Een plek om écht thuis te komen. Slapen in stijl Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze etage is aan de achterzijde ook uitgebouwd. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet – jouw eigen kledingwalhalla – én elektrische rolluiken voor een heerlijke nachtrust. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met een charmant Frans balkon, waar je in de zon even tot rust kunt komen. De luxe badkamer op deze verdieping biedt alles wat je wenst: een ruime inloopdouche, ligbad, strak wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet op de overloop is een praktische extra. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte en mogelijkheden. Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers, beide met een uniek karakter. De kamer aan de achterzijde beschikt over een brede kunststof dakkapel (geplaatst in 2022), wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de 5 zonnepanelen – een duurzame keuze die past bij deze moderne woning. Aan de voorzijde is een kamer met een indrukwekkend hoog plafond – ideaal als slaapkamer, werkkamer of studio. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel (Intergas 2019) en een gloednieuw ventilatiesysteem (2024). Alles netjes weggewerkt en functioneel ingericht. Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlak: 173 m² Aantal kamers: 6, waarvan 4 ruime slaapkamers Tuin: 78 m², zonnig gelegen op het zuidoosten Energielabel: A, met 5 zonnepanelen Recent onderhoud: mechanische ventilatie vernieuwd in 2024, buitenzijde geschilderd in 2023 Ligging: rustige en geliefde wijk ‘De Brinkhorst’, dichtbij scholen, speeltuinen, sport en uitvalswegen Is dit jouw nieuwe thuis? Deze woning aan de Schuddebeurslaan 16 heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe én een fijne ligging in een kindvriendelijke, rustige wijk. Hier woon je niet alleen mooi, maar vooral heerlijk praktisch en energiezuinig. Of je nu een jong gezin hebt, thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar kwaliteit – deze woning voelt direct als thuiskomen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten je met plezier zien wat deze woning zo bijzonder maakt. Wacht niet te lang – woningen van deze klasse en op deze locatie zijn zeldzaam.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
668 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.